2025年度房地產(chǎn)開發(fā)工程總承包合同（含景觀設(shè)計(jì)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)工程總承包合同（含景觀設(shè)計(jì)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（承包單位）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實(shí)施2025年度房地產(chǎn)開發(fā)工程總承包（含景觀設(shè)計(jì)）項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類型：_______5.工程投資：_______6.工程工期：_______二、工程總承包內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程總承包。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，對(duì)工程進(jìn)行合理設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、進(jìn)度等各項(xiàng)指標(biāo)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)工程進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，確保景觀效果與整體工程相協(xié)調(diào)。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：_______2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度款按月支付，每月支付合同價(jià)款的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的_______%作為竣工結(jié)算款；（4）質(zhì)保金為合同價(jià)款的_______%，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。（1）分項(xiàng)驗(yàn)收：在分項(xiàng)工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。（2）竣工驗(yàn)收：在工程竣工后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。3.工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，直至達(dá)到要求。五、安全、環(huán)保及文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全、環(huán)保、文明。2.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全。3.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場環(huán)境污染，確保符合國家及地方環(huán)保要求。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方在施工過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（承包單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因1.甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，因特殊原因需要引入第三方。2.第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、保證工程質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在介入項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其合同義務(wù)。2.第三方的責(zé)任限于其在本合同中的具體職責(zé)范圍，不得超出。3.第三方在介入項(xiàng)目過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)范圍及風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.第三方責(zé)任限額不得低于其合同價(jià)款的_______%。五、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益；（3）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）積極配合甲乙雙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。六、第三方介入程序1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方。2.第三方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績材料。3.甲乙雙方對(duì)第三方資質(zhì)和業(yè)績進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方介入項(xiàng)目后，應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。七、第三方變更1.第三方在介入項(xiàng)目過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方更換后，新第三方應(yīng)重新履行審核程序。八、第三方退出1.第三方在介入項(xiàng)目過程中，如需退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.第三方退出后，其未盡職責(zé)由原第三方承擔(dān)。3.甲乙雙方有權(quán)要求退出第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、第三方爭議解決1.第三方在介入項(xiàng)目過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（承包單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：工程設(shè)計(jì)文件要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。說明：本附件為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需符合國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、質(zhì)量保證措施等。說明：本附件為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需確保施工過程中的質(zhì)量和進(jìn)度。4.附件四：施工合同要求：明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，包括工程量清單、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為施工過程中的重要依據(jù)，需確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。5.附件五：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理報(bào)告等。說明：本附件為監(jiān)理過程中的重要依據(jù)，需確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。6.附件六：景觀設(shè)計(jì)文件要求：包括景觀規(guī)劃圖、植物配置圖、景觀小品設(shè)計(jì)圖等。說明：本附件為景觀設(shè)計(jì)的重要依據(jù)，需符合項(xiàng)目整體規(guī)劃和審美要求。7.附件七：材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：本附件為材料設(shè)備采購的重要依據(jù)，需確保材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等。說明：本附件為工程驗(yàn)收的重要依據(jù)，需確保工程質(zhì)量和安全。9.附件九：合同履行情況報(bào)告要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)指標(biāo)，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付工程款；（2）乙方未按合同約定完成工程；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（5）造成工程質(zhì)量、安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）造成工程質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方