2025年度文化中心租賃管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化中心租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的文化中心，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該文化中心用于____________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.3乙方承租租賃物的用途為：____________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.4租金支付方式：____________________________。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.3乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方的書(shū)面同意。3.5乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、物業(yè)管理及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式如下：____________________________。4.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、煤氣等公共設(shè)施使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式如下：____________________________。五、其他約定5.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如需舉辦活動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得在租賃物內(nèi)外亂貼亂畫(huà)。5.4乙方在使用租賃物期間，如需臨時(shí)停業(yè)，應(yīng)提前____天通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。6.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________附：租賃物清單序號(hào)|設(shè)施名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注1|__________|__________|____|__________2|__________|__________|____|__________3|__________|__________|____|__________4|__________|__________|____|__________5|__________|__________|____|__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供服務(wù)或管理；（2）根據(jù)本合同約定，甲乙雙方需要第三方協(xié)助履行合同；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)或管理內(nèi)容；（2）第三方在提供服務(wù)或管理過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時(shí)支付報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或管理職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或管理質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行本合同過(guò)程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過(guò)程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體條款6.1中介方：（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作；（2）中介方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。6.2監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修、改造等項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件；（3）監(jiān)理方應(yīng)保證其監(jiān)督檢查工作的質(zhì)量。6.3維修服務(wù)方：（1）維修服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（2）維修服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件；（3）維修服務(wù)方應(yīng)保證其維修、保養(yǎng)工作的質(zhì)量。6.4物業(yè)管理方：（1）物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等；（2）物業(yè)管理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件；（3）物業(yè)管理方應(yīng)保證其管理工作的質(zhì)量。七、第三方介入后的變更及通知7.1甲乙雙方在引入第三方后，應(yīng)將相關(guān)情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。7.2如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為本合同的附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：租金支付憑證作為本合同的附件，用于證明租金的支付情況。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定作為本合同的附件，用于明確物業(yè)管理的基本要求。4.公共設(shè)施使用費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括水、電、煤氣等公共設(shè)施的使用費(fèi)用、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方式等。說(shuō)明：公共設(shè)施使用費(fèi)用清單作為本合同的附件，用于明確公共設(shè)施的使用費(fèi)用和繳費(fèi)方式。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方協(xié)議作為本合同的附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.裝修改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修改造的項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：裝修改造方案作為本合同的附件，用于明確裝修改造的具體內(nèi)容。7.活動(dòng)舉辦方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員、費(fèi)用等。說(shuō)明：活動(dòng)舉辦方案作為本合同的附件，用于明確活動(dòng)舉辦的具體安排。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等公共設(shè)施使用費(fèi)；乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；甲方未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)；第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、可得利益損失等。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期未支付一個(gè)月的租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法使用租賃物而遭受的損失；第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____