2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）名稱：____________________甲方（借款人）法定代表人：____________________甲方（借款人）住所地：____________________乙方（貸款人）名稱：____________________乙方（貸款人）法定代表人：____________________乙方（貸款人）住所地：____________________一、借款金額及用途1.本補(bǔ)充協(xié)議借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.甲方借款用途為：____________________。二、借款期限及還款方式1.本補(bǔ)充協(xié)議借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（1）按月等額本息還款方式償還，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。（2）按月等額本金還款方式償還，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。三、利率及計(jì)息方式1.本補(bǔ)充協(xié)議借款利率為年利率______%，按月計(jì)息。2.計(jì)息方式為：____________________。四、擔(dān)保方式1.甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為本補(bǔ)充協(xié)議借款的抵押物。2.乙方有權(quán)依法處置上述抵押物，以清償甲方所欠借款本金及利息。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限償還借款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方如未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟解決。七、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議為本合同的補(bǔ)充部分，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本補(bǔ)充協(xié)議中所述“第三方”是指除甲方（借款人）、乙方（貸款人）之外的任何自然人、法人或其他組織。（1）擔(dān)保人：為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行借款合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。（2）中介方：協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方提供的抵押物或其他擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)借款合同及本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其在本協(xié)議中的明確承諾和責(zé)任范圍。2.甲方、乙方及第三方應(yīng)明確約定各自的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）擔(dān)保人：擔(dān)保人對(duì)借款本息及違約金等承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任限額。（2）中介方：中介方對(duì)本合同及本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的責(zé)任限額。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額應(yīng)限于評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值之間的差額。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)借款合同及本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的違法、違規(guī)行為承擔(dān)的責(zé)任限額。三、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在本補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利：（1）擔(dān)保人：享有債權(quán)人的地位，在甲方違約時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求甲方履行債務(wù)。（2）中介方：享有傭金收益，有權(quán)要求甲方、乙方支付。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取評(píng)估費(fèi)用。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)借款合同及本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.第三方在本補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)：（1）擔(dān)保人：按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方履行借款合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。（2）中介方：按照約定提供中介服務(wù)，確保合同及本補(bǔ)充協(xié)議的順利履行。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照約定進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)借款合同及本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的違法、違規(guī)行為進(jìn)行查處。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。2.第三方介入本補(bǔ)充協(xié)議，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在本補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲方、乙方之間的約定。4.甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、第三方變更及退出1.甲方、乙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方在本補(bǔ)充協(xié)議履行期間，如需退出，應(yīng)書(shū)面通知甲方、乙方，并履行相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出后，其在本補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)由其繼承人、受讓人或其他合法繼受主體承擔(dān)。六、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲方、乙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。2.本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，甲方、乙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得違反。4.本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：要求：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且須在有效期內(nèi)。說(shuō)明：甲方需提供上述文件以證明其合法身份及資質(zhì)。2.借款用途證明文件：包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。要求：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且須符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明：借款用途證明文件用于證明甲方借款用途的合法性。3.抵押物清單：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、車(chē)輛行駛證等。要求：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且須在有效期內(nèi)。說(shuō)明：抵押物清單用于明確抵押物的范圍和權(quán)屬。4.擔(dān)保合同：包括但不限于保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同等。要求：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且須符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明：擔(dān)保合同用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告：包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、車(chē)輛評(píng)估報(bào)告等。要求：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且須由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物或擔(dān)保物的價(jià)值。6.還款計(jì)劃表：包括但不限于還款時(shí)間表、還款金額表等。要求：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且須符合甲方、乙方的還款意愿。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確甲乙雙方的還款安排。7.其他附件：包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函、證明文件等。要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)文件，文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：其他附件用于補(bǔ)充說(shuō)明本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。（2）甲方未按約定用途使用借款。（3）甲方未按約定提供抵押物或擔(dān)保物。（4）乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款。（5）第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付______元違