2025年廣州租賃市場標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本（含車位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州租賃市場標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本（含車位）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋及車位的基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5車位地址：__________1.6車位數(shù)量：__________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。三、房屋及車位的交付與使用3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及車位交付給乙方使用。3.2乙方在接收房屋及車位時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及車位的現(xiàn)狀，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)或更換。3.3乙方在使用房屋及車位過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)、用途。四、維修及養(yǎng)護責(zé)任4.1房屋及車位的日常維修、養(yǎng)護責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及車位的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3因不可抗力等原因造成的房屋及車位的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。5.2乙方擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.3乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋及車位的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險代理等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同約定或法律法規(guī)的明確規(guī)定。二、第三方介入的情形2.1中介機構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可以引入具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。2.2擔(dān)保公司介入：乙方同意引入擔(dān)保公司為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，以確保租金的按時支付。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入：甲方或乙方同意引入維修保養(yǎng)服務(wù)提供者，對房屋及車位進行定期檢查和維護。2.4保險代理介入：甲乙雙方同意引入保險代理，為房屋及車位購買相關(guān)保險，以降低風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對本合同履行的居間服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍。3.1.2擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對乙方未支付租金的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。3.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者對房屋及車位的維修保養(yǎng)服務(wù)，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費用的____倍。3.1.4保險代理：保險代理對房屋及車位的保險理賠服務(wù)，其責(zé)任限額為保險金額的____倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)。4.1.2擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。4.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋及車位進行維修保養(yǎng)。4.1.4保險代理：有權(quán)按照保險合同約定，進行保險理賠。4.2第三方義務(wù)：4.2.1中介機構(gòu)：應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法，并按照約定完成居間服務(wù)。4.2.2擔(dān)保公司：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保。4.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：應(yīng)按照合同約定，對房屋及車位進行維修保養(yǎng)，并保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.2.4保險代理：應(yīng)按照保險合同約定，及時進行保險理賠。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方之間，與其他方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行其義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。六、第三方變更及退出6.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同條款對本方繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、爭議解決7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方為房屋的合法所有者。說明：此附件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、家具電器清單等。說明：此附件用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：車位產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供車位所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對車位有合法使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對車位的合法使用權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。4.附件四：房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金。說明：此附件用于證明乙方已履行支付租賃保證金的義務(wù)。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：此附件用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及車位的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于證明維修保養(yǎng)服務(wù)的履行情況，以及維修費用的承擔(dān)。8.附件八：保險單要求：提供房屋及車位的保險單，證明已購買相關(guān)保險。說明：此附件用于證明房屋及車位的保險已購買，降低風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例說明：若乙方連續(xù)兩個月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金總額為兩個月的租金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除及恢復(fù)的費用。3.違約行為：乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋及車位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定交付房屋及車位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。5.違