2025年度住宅小區(qū)屋頂防水維修合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)屋頂防水維修合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)，該小區(qū)屋頂存在防水問題，需要維修。2.乙方具備屋頂防水維修的專業(yè)技術(shù)，愿意為甲方提供屋頂防水維修服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方住宅小區(qū)屋頂防水維修工程。1.2維修范圍：____________________。1.3維修面積：____________________平方米。第二條工程內(nèi)容（1）拆除原有防水層；（2）清理基層；（3）鋪設(shè)防水材料；（4）施工縫處理；（5）防水層養(yǎng)護(hù)；（6）工程驗(yàn)收。2.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保防水工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并在設(shè)計(jì)完成后__日內(nèi)提交甲方審核。3.2乙方應(yīng)在甲方審核通過施工圖紙后__日內(nèi)開始施工，并在施工過程中按甲方要求及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)度。3.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并在工程完成后__日內(nèi)提交驗(yàn)收申請。第四條工程費(fèi)用4.1工程費(fèi)用總額為人民幣____________________元。4.2工程費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程費(fèi)用總額的__%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付乙方工程費(fèi)用總額的__%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程費(fèi)用總額的__%；（4）工程保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，直至問題解決。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證防水工程的質(zhì)量，符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。5.2乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后__年內(nèi)，對防水工程進(jìn)行免費(fèi)保修。5.3如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，直至問題解決。第六條保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。7.2如甲方未按合同約定支付工程費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停工程進(jìn)度。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、鑒定、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）甲方或乙方的員工；（2）甲方或乙方的股東、合伙人；（3）甲方或乙方的親屬；（4）與甲方或乙方有直接利益關(guān)系的人員或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理方：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督，責(zé)任限額為合同總價(jià)的__%；（2）檢測方：對工程材料、施工工藝等進(jìn)行檢測，責(zé)任限額為合同總價(jià)的__%；（3）鑒定方：對工程質(zhì)量、事故原因等進(jìn)行鑒定，責(zé)任限額為合同總價(jià)的__%；（4）仲裁方：對合同爭議進(jìn)行仲裁，責(zé)任限額為合同總價(jià)的__%。2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程進(jìn)行監(jiān)督、檢測、鑒定、仲裁等。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其工作，確保合同履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方的指定人員。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取必要措施。6.第三方變更6.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方變更后，原合同條款仍有效，除非雙方另有約定。7.第三方爭議解決7.1第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)；（2）第三方人員差旅費(fèi)；（3）第三方設(shè)備租賃費(fèi)；（4）第三方材料費(fèi)。8.2第三方費(fèi)用由甲方或乙方支付，支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。9.第三方合同解除9.1如第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2第三方合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用。10.第三方合同終止10.2第三方合同終止后，甲方或乙方應(yīng)支付第三方已完成工作的費(fèi)用。11.第三方合同附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方費(fèi)用清單。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及說明要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工程量、材料規(guī)格、施工工藝等，并附有必要的說明。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量、單價(jià)、總價(jià)，并注明計(jì)價(jià)依據(jù)。說明：工程量清單是工程費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)確保工程量的準(zhǔn)確性和計(jì)價(jià)的合理性。3.附件三：材料清單要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)。說明：材料清單是材料采購和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)確保材料的合格性和價(jià)格的合理性。4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確施工各階段的起止時(shí)間、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要手段，應(yīng)確保計(jì)劃的合理性和可行性。5.附件五：質(zhì)量保證措施要求：質(zhì)量保證措施應(yīng)詳細(xì)列出質(zhì)量控制的方法、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人等。說明：質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的重要手段，應(yīng)確保措施的有效性和可操作性。6.附件六：安全文明施工措施要求：安全文明施工措施應(yīng)詳細(xì)列出安全文明施工的規(guī)章制度、責(zé)任人等。說明：安全文明施工措施是保障施工安全和文明施工的重要手段，應(yīng)確保措施的安全性和文明性。7.附件七：驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和完整性。8.附件八：保修期承諾書要求：保修期承諾書應(yīng)明確保修期限、保修內(nèi)容、保修方式等。說明：保修期承諾書是保障工程后期質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保承諾的有效性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__%。示例說明：若乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。2.違約行為：乙方提供的材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，更換不合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若乙方提供的防水材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)更換合格材料，并承擔(dān)更換材料及造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。4