2025年個人商業(yè)房產(chǎn)抵押融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年個人商業(yè)房產(chǎn)抵押融資協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（出借人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），乙方同意提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.借款期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計算。二、借款利息及支付方式1.借款利息按年利率____________________%計算，計息方式為按年結(jié)息。2.甲方應(yīng)于每年____________________月____________________日支付當年度利息，利息支付方式為____________________。3.若甲方逾期支付利息，應(yīng)按每日____________________%計收滯納金。三、還款方式1.甲方應(yīng)于借款到期日一次性償還全部本金及利息。2.甲方如需提前償還借款，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可提前還款。四、抵押物2.抵押物價值為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。五、抵押物權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、完整性、有效性和可抵押性。2.甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.乙方有權(quán)在甲方未履行本合同約定的還款義務(wù)時，要求實現(xiàn)抵押權(quán)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定按時支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)要求甲方提前償還全部借款。2.若甲方未按本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方補辦，并承擔相關(guān)費用。3.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、擔保、監(jiān)管等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。a.中介方：為本合同提供信息傳遞、促成交易、提供咨詢等服務(wù)的第三方。b.評估方：對本合同涉及的房產(chǎn)進行價值評估的第三方。c.擔保方：為本合同提供擔保服務(wù)的第三方。d.監(jiān)管方：對借款人、出借人或抵押物進行監(jiān)管的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和方式，以及雙方約定的責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。三、第三方介入條款1.本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。a.第三方介入的原因、目的和方式。b.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。c.第三方介入的費用承擔。d.第三方介入的時間安排。四、第三方職責(zé)與權(quán)利1.第三方在本合同中的職責(zé)：a.中介方：負責(zé)提供信息傳遞、促成交易、提供咨詢等服務(wù)。b.評估方：負責(zé)對本合同涉及的房產(chǎn)進行價值評估，并向甲乙雙方提供評估報告。c.擔保方：負責(zé)為本合同提供擔保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。d.監(jiān)管方：負責(zé)對借款人、出借人或抵押物進行監(jiān)管，確保本合同的履行。2.第三方在本合同中的權(quán)利：a.中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。b.評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供抵押物的相關(guān)信息和文件。c.擔保方：有權(quán)要求甲乙雙方提供借款人的信用報告和其他相關(guān)文件。d.監(jiān)管方：有權(quán)要求甲乙雙方提供借款人、出借人或抵押物的相關(guān)信息和文件。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得代替甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利，僅限于其提供服務(wù)的范圍和方式，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。2.第三方變更或退出后，原第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。3.第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、保密條款1.第三方對本合同涉及的所有信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。八、適用法律本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含房產(chǎn)價值、評估日期、評估方法等內(nèi)容。5.借款人信用報告要求：提供借款人近一年的信用報告，報告需包含借款人的信用記錄、信用評分等內(nèi)容。6.借款合同要求：提供借款合同的原件或復(fù)印件，合同需包含借款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。7.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、還款計劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定按時支付利息或本金；b.甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；c.乙方未按合同約定提供借款；d.第三方未按合同約定履行職責(zé)；e.雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標準：a.甲方違約：逾期支付利息或本金：按每日____________________%計收滯納金；擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約：未按合同約定提供借款：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.第三方違約：第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。d.雙方約定的其他違約行為：根據(jù)雙方在合同中約定的責(zé)任認定標準執(zhí)行。3.違約示例說明：a.甲方逾期支付利息：甲方于2025年3月1日應(yīng)支付利息人民幣_________