2025年個人與開發(fā)商購房合同模板（2篇）

2025年個人與開發(fā)商購房合同模板個人與開發(fā)商購房合同甲方：購房人（個人）乙方：開發(fā)商鑒于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議：第一條合同成立1.1根據(jù)現(xiàn)行購房政策，甲方自愿購買，乙方同意出售房產(chǎn)。1.2本合同為雙方自愿訂立，具有法律效力，雙方應共同遵守。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于：____（詳細地址）2.2房產(chǎn)詳細情況：____2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：____2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____2.6房產(chǎn)權(quán)證號：____第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價為人民幣（下稱“元”）____萬元，甲方應按照以下方式支付：3.1.1預付款：甲方在合同簽訂時支付預付款人民幣____萬元，合同生效后三個工作日內(nèi)完成支付。3.1.2尾款：甲方在乙方交付房產(chǎn)前支付剩余尾款人民幣____萬元。3.1.3支付方式：甲方支付款項的方式為（√表示選擇）：（）銀行轉(zhuǎn)賬（）現(xiàn)金支付（）其他方式（具體約定）____3.1.4如甲方未按期支付預付款或尾款，乙方有權(quán)解除合同，并保留預付款作為違約金。3.2所有款項均以人民幣支付，如涉及外匯支付，需按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付4.1乙方應按約定時間將房產(chǎn)交付給甲方。4.2房產(chǎn)交付以乙方向甲方出具的房產(chǎn)交付書為準，甲方接收房產(chǎn)時應簽署確認書。第五條違約責任5.1任何一方未履行本合同約定的義務，均視為違約。5.2乙方違約時，甲方有權(quán)選擇解除合同或要求繼續(xù)履行，并要求乙方承擔違約責任。5.3甲方違約時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第六條合同解除6.1本合同在以下情況下解除：6.1.1經(jīng)甲方書面通知乙方并獲得乙方同意。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除后，甲方應返還乙方已收取的款項，但不得要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)中國法律法規(guī)選擇仲裁或訴訟解決。第八條其他8.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)交付書、確認書等。8.2本合同的修改、補充應以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽署。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方（購房人）：（簽名）乙方（開發(fā)商）：（簽名）日期：日期：2025年個人與開發(fā)商購房合同模板（二）購房協(xié)議甲方（個人）：____證件編號：____乙方（開發(fā)商）：____法定代表人：____鑒于甲方有購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)之意愿，且乙方同意出售，雙方就購房事宜達成以下共識：第一條房產(chǎn)詳情1.1房產(chǎn)名稱：____1.2位置：____1.3建筑面積：____1.4房產(chǎn)所有權(quán)為乙方所有，乙方在收到全額付款后，將辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.5房產(chǎn)總價：____（大寫：____）1.6預計交付日期：____1.7裝修狀況：____第二條交易條款2.1乙方保證對房產(chǎn)擁有完全處置權(quán)。2.2甲方同意按雙方商定的價格____，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。2.3甲方應在簽署本合同之日起____內(nèi)，將房款全額支付至乙方指定銀行賬戶。第三條交房責任3.1乙方須在約定的交付日期將房產(chǎn)交給甲方。3.2甲方在接收房產(chǎn)時應進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有責任進行修復。第四條違約責任4.1若一方違反合同條款，應賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。4.2如因不可抗力導致無法履行合同，該方可免除責任。4.3若一方無故違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第五條稅費與費用5.1房產(chǎn)過戶費用由雙方共同承擔。5.2甲方在購房過程中產(chǎn)生的其他稅費和費用（如印花稅、契稅、公證費等）由甲方自行承擔。第六條合同的終止與解除6.1本合同有效期自房產(chǎn)交付之日起持續(xù)____。6.2合同解除或終止時，乙方須退還甲方已支付的房款，甲方應返還已接收的房產(chǎn)。6.3一方解除或終止本合應書面通知對方，自通知送達之日起生效。第七條爭議解決7.1凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商無果時，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院審理。第八條其他條款8.1本合同未明確事項，由雙方協(xié)商補充。8.2本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同的傳真件、復印件及電子版均具有同等法律效力。甲方（個人）：