2025年度購房按揭貸款風(fēng)險控制協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房按揭貸款風(fēng)險控制協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______鑒于甲方因購買房屋需要資金，現(xiàn)向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方申請人民幣_______元的購房按揭貸款。2.本貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在甲方提交完整申請材料后_______個工作日內(nèi)，對甲方申請的貸款進行審批。2.乙方審批同意后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方在收到貸款后，應(yīng)按照約定的用途使用貸款。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其購買的房屋作為本貸款的抵押物。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物。五、貸款逾期及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按約定的期限償還貸款本息，如逾期償還，乙方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息。（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按約定期限償還貸款本息；（3）甲方未辦理抵押登記手續(xù)；（4）甲方提供虛假材料騙取貸款；（5）甲方有其他違約行為。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在購房按揭貸款過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的機構(gòu)或個人，包括但不限于：（1）房屋中介機構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）律師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）保險機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可的機構(gòu)或個人。二、第三方職責(zé)與權(quán)利（1）房屋中介機構(gòu)：協(xié)助甲方尋找合適的購房標(biāo)的，提供市場信息，協(xié)助辦理購房手續(xù)等；（2）擔(dān)保公司：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時償還貸款；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理合同簽訂、抵押登記等法律事務(wù)；（4）評估機構(gòu)：對甲方購買的房屋進行評估，提供評估報告；（5）保險機構(gòu)：為甲方購買房屋保險，保障房屋安全；（6）其他第三方：按照甲方、乙方的委托，提供其他相關(guān)服務(wù)。（1）要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)委托內(nèi)容，獨立行使職權(quán)；（3）根據(jù)委托內(nèi)容，對甲方、乙方進行監(jiān)督；（4）在必要時，有權(quán)終止或變更委托事項。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)委托內(nèi)容的性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；（2）若委托內(nèi)容涉及重大風(fēng)險，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的保險保障；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，無需承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方在協(xié)助甲方購買房屋過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得強迫甲方購買不合適的房屋；（2）第三方與乙方：第三方在協(xié)助乙方進行貸款審批、發(fā)放等過程中，應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性，不得損害乙方的合法權(quán)益；五、第三方變更與終止1.甲方、乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商變更或終止委托事項。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找替代第三方。3.任何一方因違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本協(xié)議及其履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)甲方、乙方或第三方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的修訂、補充和變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包括借款人基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等，并由借款人簽字確認(rèn)。說明：借款申請書是借款人向貸款銀行申請貸款的重要文件，需真實、完整地反映借款人的貸款需求。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人和貸款銀行簽字蓋章。說明：借款合同是借款人和貸款銀行之間確立借貸關(guān)系的法律文件，具有法律效力。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、成交價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是買賣雙方之間確立房屋交易關(guān)系的法律文件，需符合相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物的基本情況、抵押擔(dān)保范圍、抵押期限、抵押物處置方式等內(nèi)容，并由抵押人和貸款銀行簽字蓋章。說明：抵押合同是抵押人和貸款銀行之間確立抵押擔(dān)保關(guān)系的法律文件，需符合相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)包括抵押物登記的基本情況、登記時間、登記機關(guān)等，并由登記機關(guān)出具。說明：抵押登記證明是證明抵押登記已經(jīng)完成的法律文件，具有法律效力。6.附件六：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放時間、收款賬戶等內(nèi)容，并由貸款銀行出具。說明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已經(jīng)發(fā)放給借款人的法律文件，具有法律效力。7.附件七：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)包括每期還款金額、還款時間、累計還款金額等內(nèi)容，由借款人和貸款銀行共同填寫。說明：還款計劃表是借款人和貸款銀行約定還款計劃的文件，有助于借款人按時還款。8.附件八：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件應(yīng)包括貸款、抵押、房屋交易等方面的法律法規(guī)及政策文件。說明：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件是本合同簽訂和履行過程中必須遵守的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時間償還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未辦理抵押登記手續(xù)；（4）借款人提供虛假材料騙取貸款；（5）貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款；（6）貸款銀行未按約定利率收取貸款利息；（7）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定時間償還貸款本息，應(yīng)按中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）借款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）借款人未辦理抵押登記手續(xù)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（4）借款人提供虛假材料騙取貸