2025年度智能住宅貸款購房借款協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能住宅貸款購房借款協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（貸款人）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方因購買_______房產，需要向乙方申請貸款。2.乙方愿意向甲方提供貸款。3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方向乙方申請貸款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、貸款期限本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。三、貸款利率本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為_______%。四、還款方式甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為_______元。五、貸款發(fā)放乙方應在合同簽訂后的_______個工作日內，將貸款款項一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶：_______。六、還款賬戶甲方同意將本人銀行賬戶_______（賬號：_______）作為本貸款的還款賬戶。七、貸款用途甲方承諾所借款項僅用于購買_______房產，不得用于其他任何用途。八、擔保方式本貸款采用_______（抵押、質押、保證等）方式進行擔保。九、違約責任1.甲方如未按約定時間還款，每逾期一日，應向乙方支付_______元逾期利息。2.甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應損失。3.乙方如未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）簽字：____________________日期：____________________甲方（借款人）代理人簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）代理人簽字：____________________日期：____________________附件：1.房產買賣合同2.房產評估報告3.擔保合同（如有）4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。二、第三方介入的目的1.中介機構：協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、放款等環(huán)節(jié)。2.擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務，確保貸款安全。4.律師事務所：提供法律咨詢、合同審查等服務。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構應在本合同約定的范圍內提供專業(yè)、誠信的服務，若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費用的_______倍。2.擔保機構：擔保機構應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。若因擔保機構原因導致貸款無法收回，擔保機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過擔保金額的_______%。3.評估機構：評估機構應提供真實、準確的評估報告。若因評估機構原因導致評估報告存在重大錯誤，評估機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過貸款金額的_______%。4.律師事務所：律師事務所應提供專業(yè)、合法的法律服務。若因律師事務所原因導致合同無效或存在重大瑕疵，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過律師服務費用的_______倍。四、第三方權利與義務1.中介機構：（1）權利：有權要求甲乙雙方提供相關資料，有權了解貸款申請、審批、放款等環(huán)節(jié)的進展情況。（2）義務：保證提供的服務真實、合法，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔保機構：（1）權利：有權要求甲方按照合同約定償還貸款，有權要求乙方履行擔保責任。（2）義務：按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任，確保貸款安全。3.評估機構：（1）權利：有權要求甲方提供房產相關資料，有權對房產進行現場勘查。4.律師事務所：（1）權利：有權要求甲乙雙方提供相關資料，有權對合同進行審查。（2）義務：提供專業(yè)、合法的法律服務，確保合同有效。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構與甲乙雙方：中介機構作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的貸款交易，僅提供中介服務。2.擔保機構與甲乙雙方：擔保機構作為獨立第三方，為甲乙雙方的貸款提供擔保服務，不參與貸款交易。4.律師事務所與甲乙雙方：律師事務所作為獨立第三方，為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務。六、第三方介入后的合同履行1.中介機構介入：在中介機構介入期間，甲乙雙方應按照中介機構的要求提供相關資料，積極配合中介機構完成貸款申請、審批、放款等環(huán)節(jié)。2.擔保機構介入：在擔保機構介入期間，甲乙雙方應按照擔保合同約定，履行還款義務，確保貸款安全。3.評估機構介入：在評估機構介入期間，甲乙雙方應按照評估機構的要求提供相關資料，積極配合評估機構完成房產評估。4.律師事務所介入：在律師事務所介入期間，甲乙雙方應按照律師事務所的要求提供相關資料，積極配合律師事務所完成合同審查。七、第三方介入后的爭議解決1.若第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.第三方介入過程中的爭議，不影響本合同的履行。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）簽字：____________________日期：____________________甲方（借款人）代理人簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）代理人簽字：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含甲方和乙方的基本信息、房產的基本信息（如面積、地址等）、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件作為本合同的重要附件，是甲方與乙方之間房產交易的基礎文件。2.房產評估報告詳細要求：包含評估機構的名稱、評估目的、評估基準日期、房產的詳細描述、評估結果（如市場價值等）。3.擔保合同（如有）詳細要求：包含擔保方的名稱、擔保范圍、擔保金額、擔保期限、擔保方式、違約責任等內容。說明：本附件是擔保方與甲乙雙方之間關于貸款擔保的協(xié)議，用于保障乙方貸款的安全性。4.法律意見書詳細要求：包含律師事務所的名稱、律師的姓名、法律意見書的內容、法律意見的有效期等。說明：本附件是對本合同的法律效力、條款合規(guī)性等方面提供的法律意見，用于確保合同的合法性和有效性。5.還款計劃表詳細要求：包含每月還款金額、還款時間、逾期利息計算方式等。說明：本附件是甲乙雙方關于貸款還款的具體安排，用于確保甲方按時還款。說明：本附件用于證明甲方的身份信息，確保甲方具備還款能力。說明：本附件用于證明乙方的身份信息，確保乙方的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間還款b)乙方未按約定時間發(fā)放貸款c)甲方未按約定用途使用貸款d)第三方未能履行合同約定的職責2.責任認定標準：a)甲方未按約定時間還款：第一次違約，乙方有權收取_______元的違約金；第二次違約，乙方有權要求甲方提前償還全部貸款，并加收_______元的違約金。b)乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方應向甲方支付_______元的違約金；若因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔相應的損失賠償。c)甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權要求甲方立即停止違規(guī)用途，并承擔相應損失；若甲方拒絕停止違規(guī)用途，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應損失。d)第三方未能履行合同約定的職責：第三方應承擔相應的違約責任，具體金額根據第三方合同