2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)掛靠物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)掛靠物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)掛靠物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議甲方（養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)業(yè)主委員會）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)公司）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)的管理權(quán)，乙方具備物業(yè)管理服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方在2025年度為甲方提供的養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、美化等工作；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)治安巡邏、消防安全等工作；（4）客戶服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、投訴處理等服務(wù)；（5）車輛管理：負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)車輛停放、調(diào)度和收費(fèi)等工作；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前____天向甲方提出續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為每月____元人民幣。2.服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.如乙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）對乙方違反本協(xié)議的行為提出書面整改要求；（3）在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方義務(wù)：（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方開展工作，提供必要的工作條件；（3）對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密。3.乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）在履行本協(xié)議過程中，享有甲方提供的必要工作條件；（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；（3）對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.如任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)業(yè)主委員會）：____年____月____日乙方（物業(yè)公司）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商、保險公司等。二、第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（2）協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)的部分內(nèi)容；（3）提供物業(yè)管理所需物資或服務(wù)；（4）協(xié)助解決甲方與乙方之間的爭議；（5）其他經(jīng)甲方和乙方雙方同意的事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）對于因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其合同金額____%的賠償責(zé)任；（2）對于因第三方原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其合同金額____%的賠償責(zé)任；（3）如第三方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定。2.第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)自行承擔(dān)其在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)自行承擔(dān)其在履行本協(xié)議過程中可能發(fā)生的任何風(fēng)險；（3）第三方應(yīng)自行承擔(dān)其在履行本協(xié)議過程中可能發(fā)生的任何法律責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)對第三方提供必要的工作條件和協(xié)助，但甲方和乙方不對第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方和乙方提供的服務(wù)和支持；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助其履行本協(xié)議。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成其工作任務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定；3.第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)；4.第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料和物品。七、第三方變更1.如第三方需要變更，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。八、爭議解決1.如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)業(yè)主委員會）：____年____月____日乙方（物業(yè)公司）：____年____月____日第三方：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)流程等。2.《養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列出區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。3.《養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)安全管理制度》：詳細(xì)規(guī)定區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防安全、應(yīng)急處理等方面的管理制度。4.《養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)規(guī)定區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化等方面的標(biāo)準(zhǔn)。5.《養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)車輛管理制度》：詳細(xì)規(guī)定區(qū)內(nèi)車輛停放、調(diào)度、收費(fèi)等方面的管理制度。6.《養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)客戶服務(wù)規(guī)范》：詳細(xì)規(guī)定乙方提供客戶咨詢、投訴處理等方面的服務(wù)規(guī)范。7.《第三方合作協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。8.《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》：詳細(xì)記錄甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的憑證。9.《違約行為處理記錄》：詳細(xì)記錄甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。10.《爭議解決記錄》：詳細(xì)記錄甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明要求：1.所有附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時通知對方。3.甲方和乙方應(yīng)妥善保管所有附件，不得擅自泄露或毀損。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方未按約定履行其義務(wù)；（4）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）第三方未按約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。示例說明：1.乙方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成公共設(shè)施的