2025年度租賃房產(chǎn)租賃保證金管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房產(chǎn)租賃保證金管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃保證金1.乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元整（￥_______元），該保證金用于保證乙方履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.租賃保證金自乙方入住租賃房產(chǎn)之日起生效，租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除租賃合同后，按照本協(xié)議的約定處理。二、保證金的管理與退還1.甲方設(shè)立租賃保證金專(zhuān)戶(hù)，用于管理乙方支付的租賃保證金。2.乙方在租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除租賃合同后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保證金退還申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后，將剩余保證金退還乙方。4.乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，并按照租賃合同的約定支付違約金。5.乙方在租賃期間如有拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租賃保證金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付_______%的滯納金。2.乙方在租賃期間違反租賃合同的約定，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。3.甲方未按本協(xié)議約定退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。四、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。3.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因特定原因需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的行為。二、第三方責(zé)任1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍和內(nèi)容，不涉及甲乙雙方在協(xié)議中的直接權(quán)利義務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額：a.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其在本協(xié)議項(xiàng)下所收取的費(fèi)用總額。b.若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本協(xié)議項(xiàng)下的工作。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整其在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容和方式。四、第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的支持和配合。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于其在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)往來(lái)。2.第三方與租賃房產(chǎn)的物權(quán)關(guān)系，由甲乙雙方根據(jù)租賃合同的約定處理。3.第三方與租賃房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方根據(jù)租賃合同的約定處理。六、第三方介入的費(fèi)用1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下所收取的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其收取的費(fèi)用不予退還。七、第三方介入的終止1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、本協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，自簽署之日起生效。九、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方和第三方之間因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本協(xié)議的修正條款，作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修正條款，自簽署之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.租賃合同：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。3.保證金收據(jù)：作為乙方支付保證金的有效憑證，應(yīng)載明保證金金額、支付日期等信息。4.保證金管理協(xié)議：本協(xié)議的正式文本，雙方各執(zhí)一份。5.第三方服務(wù)協(xié)議：若引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.保證金退還申請(qǐng)表：乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃合同時(shí)，向甲方提交的退還保證金申請(qǐng)。7.保證金退還憑證：甲方退還保證金后，向乙方提供的正式憑證。8.其他可能涉及到的附件：根據(jù)甲乙雙方的具體需求和協(xié)商結(jié)果，可能還需提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。b.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的用途，或造成租賃房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方提前解除租賃合同，應(yīng)向甲方支付_______個(gè)月的租金作為違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.甲方未按照約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。c.甲方在租賃期間擅自改變租賃房產(chǎn)的用途，或造成租賃房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按時(shí)完成其在本協(xié)議項(xiàng)下的工作，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。b.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付_______元（租金總額×5×_______%）的滯納金。2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的用途，造成墻面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)墻面修