2025年度公積金貸款房屋買賣合同（租賃配套）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房屋買賣合同（租賃配套）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室的房屋所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______6.房屋現(xiàn)狀：_______7.房屋交付時間：_______二、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方在房屋交付前_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）乙方在房屋交付后_______日內(nèi)，向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的物業(yè)管理費。三、房屋交付及使用1.甲方應在房屋交付前_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋鑰匙及相關資料后，視為房屋交付完成。2.乙方在房屋交付后，應按照房屋現(xiàn)狀及約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)予以修復。四、稅費及費用承擔1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔。2.房屋交付后，乙方應承擔物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等日常費用。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋買賣合同的任何非甲乙雙方的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。二、第三方介入的目的及范圍1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的居間服務，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。3.貸款機構(gòu)：為乙方提供公積金貸款服務，協(xié)助乙方完成購房貸款。4.律師：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務。5.公證機構(gòu)：對合同進行公證，確保合同的真實性、合法性和有效性。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因未盡到居間服務義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果錯誤，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的_______倍。3.貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)因未能按照約定提供貸款服務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過貸款金額的_______倍。4.律師：律師因未盡到法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的_______倍。5.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)因未能按照約定進行公證，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過公證費用的_______倍。四、第三方介入的具體條款1.中介機構(gòu)：甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請中介機構(gòu)提供居間服務。中介機構(gòu)應按照約定收取服務費用，并保證提供真實、準確、有效的信息。2.評估機構(gòu)：甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。評估機構(gòu)應按照約定收取評估費用，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。3.貸款機構(gòu)：甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，乙方需向貸款機構(gòu)申請公積金貸款。貸款機構(gòu)應按照約定提供貸款服務，并保證貸款利率、期限等符合國家規(guī)定。4.律師：甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請律師提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務。律師應按照約定收取服務費用，并保證提供專業(yè)的法律服務。5.公證機構(gòu)：甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可對合同進行公證。公證機構(gòu)應按照約定收取公證費用，并保證公證的真實性、合法性和有效性。五、第三方與其他各方的責任劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負責提供居間服務，不承擔房屋買賣合同的權(quán)利義務，不承擔因房屋買賣產(chǎn)生的法律責任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅提供評估服務，不承擔房屋買賣合同的權(quán)利義務，不承擔因房屋買賣產(chǎn)生的法律責任。3.貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)僅提供貸款服務，不承擔房屋買賣合同的權(quán)利義務，不承擔因房屋買賣產(chǎn)生的法律責任。4.律師：律師僅提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務，不承擔房屋買賣合同的權(quán)利義務，不承擔因房屋買賣產(chǎn)生的法律責任。5.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)僅對合同進行公證，不承擔房屋買賣合同的權(quán)利義務，不承擔因房屋買賣產(chǎn)生的法律責任。六、第三方介入的終止條件1.房屋買賣合同簽訂完畢，甲乙雙方不再需要第三方介入。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方同意后，可終止第三方介入。3.第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。七、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰復印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，確保信息完整。說明：用于證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供由正規(guī)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明已支付房款。5.房屋交接清單要求：在房屋交付時，甲乙雙方共同填寫房屋交接清單，清單內(nèi)容應包括房屋設施、設備狀況等。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)。6.稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。7.公積金貸款合同要求：提供公積金貸款合同，合同內(nèi)容應包括貸款金額、利率、期限等。說明：用于證明乙方已獲得公積金貸款。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：用于證明乙方已繳納房屋維修基金。9.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應提供正式的補充協(xié)議文本。說明：用于補充或修改房屋買賣合同中的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：甲方提供的房屋存在嚴重的漏水問題，乙方要求維修，甲方拒絕，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將房屋改為商業(yè)用途，甲方要求恢復原狀，乙方拒絕，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構(gòu)未按約定提供真實、準確、有效的信息，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。評估機構(gòu)評估結(jié)果錯誤，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。