2025年度租賃房產(chǎn)權(quán)屬變更服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房產(chǎn)權(quán)屬變更服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________一、租賃房的基本情況1.1租賃房坐落地址：____________________1.2租賃房面積：____________________（平方米）1.3租賃房結(jié)構(gòu)：____________________1.4租賃房權(quán)屬證書編號(hào)：____________________二、租賃房產(chǎn)權(quán)屬變更2.1甲方同意將租賃房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在簽訂本合同后，依法辦理租賃房的產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.2乙方在取得租賃房產(chǎn)權(quán)后，依法享有租賃房的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶手續(xù)等。三、費(fèi)用及支付3.1乙方在簽訂本合同后，向甲方支付租賃房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付上述費(fèi)用后，甲方應(yīng)將租賃房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交予乙方。3.3甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。4.3乙方未按約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；.2.2第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意；.2.3第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成租賃房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；.2.4第三方介入本合同的行為不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。三、第三方的責(zé)任.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的順利進(jìn)行；.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；.3.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的文件和證明材料的真實(shí)性和有效性；.3.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明；.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的辦理情況進(jìn)行監(jiān)督；.4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，向甲乙雙方提出合理的建議。五、第三方的責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下：.5.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償總額不超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；.5.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；.5.3第三方的責(zé)任限額以甲乙雙方在本合同中約定的金額為準(zhǔn)。六、第三方與其他各方的劃分說明.6本合同中，第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：.6.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；.6.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)，但有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定向甲乙雙方提出合理的建議。七、第三方介入的費(fèi)用.7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的原則分擔(dān)；.7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付；.7.3若第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。八、第三方的變更和解除.8第三方在介入本合同過程中，如需變更或解除其服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可進(jìn)行。九、爭(zhēng)議解決.9本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，同樣適用于第三方介入后的情況。任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他.10本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三方介入后的修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1權(quán)屬證書及證明文件甲方產(chǎn)權(quán)證書副本租賃房房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證乙方授權(quán)委托書（如有）.2法律文件本合同正本本合同附件相關(guān)法律法規(guī)文本產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書.3其他文件租賃房現(xiàn)狀描述報(bào)告租賃房產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用清單第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：.1.1權(quán)屬證書及證明文件甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證書的正本及副本，證明其擁有租賃房的合法產(chǎn)權(quán)。乙方如委托他人代為簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。.1.2法律文件本合同正本和附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。相關(guān)法律法規(guī)文本應(yīng)為本合同簽訂時(shí)有效的法律文件。產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表和產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并提交至相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)。.1.3其他文件租賃房現(xiàn)狀描述報(bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃房的現(xiàn)狀。租賃房產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出所有涉及的費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明其具有提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。.2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。.2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證書，則視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。合同主體方簽署部分：甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________第三方（如有）：名稱：____________________地址：____________________負(fù)責(zé)人：_____________聯(lián)系電話：________________甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_____