2025年度空置房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空置房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：______1.2房屋面積：______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：______1.4房屋用途：______1.5房屋現(xiàn)狀：______二、租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為______元，共計______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。四、押金及退還4.1押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金______元。4.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，房屋無損壞、無欠費，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）房屋存在安全隱患的，甲方應(yīng)立即采取措施消除，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：年月日九、附件1.房屋租賃清單2.房屋附屬設(shè)施清單甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方之間，因房屋租賃事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、調(diào)解或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛，且雙方同意由第三方介入調(diào)解。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出調(diào)解申請；（2）第三方在收到申請后，經(jīng)審查認(rèn)為符合調(diào)解條件的，應(yīng)予以受理；（3）第三方在受理調(diào)解申請后，應(yīng)通知甲乙雙方，并告知調(diào)解的時間和地點；（4）甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，參加調(diào)解活動。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，對甲乙雙方的糾紛進(jìn)行調(diào)解；（2）第三方在調(diào)解過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；（3）第三方在調(diào)解過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方在調(diào)解過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)予以制止，并有權(quán)向有關(guān)部門報告。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解需要，對甲乙雙方進(jìn)行詢問；（3）第三方有權(quán)在調(diào)解過程中，對甲乙雙方進(jìn)行勸導(dǎo)和調(diào)解；（4）第三方有權(quán)在調(diào)解達(dá)成一致意見后，制作調(diào)解協(xié)議書。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行調(diào)解職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在調(diào)解過程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方；5.2第三方在調(diào)解過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3第三方在調(diào)解過程中，不得接受甲乙任何一方的賄賂或利益輸送；5.4第三方在調(diào)解過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止調(diào)解，并追究其法律責(zé)任。六、第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可按調(diào)解協(xié)議書約定支付；6.2如雙方未就費用達(dá)成一致，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情確定。七、第三方介入的終止7.1甲乙雙方在調(diào)解過程中，如達(dá)成一致意見，第三方應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）；7.2如甲乙雙方在調(diào)解過程中無法達(dá)成一致意見，第三方應(yīng)終止調(diào)解，并告知甲乙雙方；7.3第三方在終止調(diào)解后，應(yīng)將調(diào)解過程中收集到的證據(jù)和資料退還給甲乙雙方。八、本合同與第三方介入的關(guān)系8.1本合同是甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的基本協(xié)議，第三方介入的調(diào)解活動不改變本合同的有效性；8.2第三方介入的調(diào)解結(jié)果，對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議書履行各自義務(wù)。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充；9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以及房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備的種類、數(shù)量、狀況等信息。說明：此清單用于明確租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，以便雙方在租賃期間共同維護(hù)。3.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接時甲乙雙方對房屋及其附屬設(shè)施的檢查結(jié)果和狀態(tài)。說明：此記錄作為房屋交接的證明，用于在租賃期滿或提前解除合同時核對房屋狀況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，用于確認(rèn)租金的支付情況。5.修繕費用發(fā)票詳細(xì)要求：提供房屋維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用發(fā)票。說明：此發(fā)票用于證明甲方履行房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。6.爭議調(diào)解協(xié)議書詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在第三方介入調(diào)解過程中達(dá)成的一致意見。說明：此協(xié)議書作為調(diào)解結(jié)果的正式文件，具有法律效力。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議書用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同解除過程中達(dá)成的一致意見。說明：此協(xié)議書用于明確合同解除的具體原因和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。房屋存在安全隱患：甲方應(yīng)立即采取措施消除，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。逾期支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。損壞房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方______的違約金，以彌