2025年度個人租房合同法律依據(jù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人租房合同法律依據(jù)本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結構：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前_______日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_______元。2.支付方式：每月_______日前，乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿或提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，無息退還押金。五、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。2.乙方在租賃期間應保持房屋及附屬設施完好，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方負責房屋及附屬設施的維修，但乙方在租賃期間因使用不當造成損壞的，乙方應承擔維修責任。六、物業(yè)管理費1.乙方應按時繳納物業(yè)管理費，具體金額以物業(yè)管理處通知為準。2.乙方未按時繳納物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方支付滯納金。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付_______倍的違約金。（2）甲方擅自改變房屋結構、用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______倍的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、房屋維修服務提供商、法律顧問等。二、第三方介入原因及方式1.中介機構介入：（1）甲方或乙方在租賃過程中，可聘請中介機構協(xié)助租賃事宜。（2）中介機構應具備相應的資質和業(yè)務許可，并向甲乙雙方提供真實、準確的信息。2.物業(yè)管理公司介入：（1）物業(yè)管理公司負責房屋及附屬設施的日常管理，確保房屋安全、衛(wèi)生。（2）甲方應按時繳納物業(yè)管理費，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.維修服務提供商介入：（1）房屋及附屬設施在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方或乙方可聘請維修服務提供商進行維修。（2）維修費用應按照實際維修情況，由責任方承擔。4.法律顧問介入：（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可聘請法律顧問提供法律意見。（2）法律顧問的費用由責任方承擔。三、第三方責任限額1.中介機構責任：（1）中介機構應保證其提供的信息真實、準確，如因信息不準確導致甲乙雙方遭受損失，中介機構應承擔相應責任。（2）中介機構在履行中介職責過程中，應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的隱私。2.物業(yè)管理公司責任：（1）物業(yè)管理公司應保證房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生，如因物業(yè)管理不善導致房屋及附屬設施損壞，物業(yè)管理公司應承擔相應責任。（2）物業(yè)管理公司應按照合同約定，按時提供物業(yè)管理服務。3.維修服務提供商責任：（1）維修服務提供商應按照維修合同約定，按時、按質完成維修工作。（2）如因維修服務提供商的維修質量導致房屋及附屬設施損壞，維修服務提供商應承擔相應責任。4.法律顧問責任：（1）法律顧問應在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，提供法律意見。（2）法律顧問在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的隱私。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構與甲乙雙方：（1）中介機構與甲乙雙方之間形成委托代理關系。（2）中介機構應按照甲乙雙方的要求，履行中介職責。2.物業(yè)管理公司、維修服務提供商與甲乙雙方：（1）物業(yè)管理公司、維修服務提供商與甲乙雙方之間形成服務合同關系。（2）物業(yè)管理公司、維修服務提供商應按照合同約定，向甲乙雙方提供服務。3.法律顧問與甲乙雙方：（1）法律顧問與甲乙雙方之間形成咨詢代理關系。（2）法律顧問應按照甲乙雙方的要求，提供法律意見。五、第三方介入后的合同變更1.甲方或乙方在第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容。六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明甲方對該房屋擁有合法的出租權利。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關法律法規(guī)進行租賃登記備案。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋的裝修情況、配套設施、使用狀況等。4.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按時支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。7.物業(yè)管理費繳納憑證：證明乙方已按時繳納物業(yè)管理費。8.維修費用清單：詳細列出維修項目、費用、維修時間等。9.爭議解決協(xié)議：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致達成的解決方案。10.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致達成的補充條款。說明要求：1.附件應真實、完整、清晰，并由甲方或乙方簽字（或蓋章）確認。2.附件作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。3.如附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致，以合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋：甲方應向乙方支付_______倍的違約金。（2）擅自改變房屋結構或用途：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金：乙方應向甲方支付_______倍的滯納金。（2）擅自改變房屋結構或用途：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構未提供真實信息：中介機構應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）物業(yè)管理公司未提供物業(yè)管理服務：物業(yè)管理公司應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）維修服務提供商未按時、按質完成維修工作：維修服務提供商應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方未按時支付租金，逾期一個