2025年度咖啡館與周邊商業(yè)配套租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡館與周邊商業(yè)配套租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的咖啡館及周邊商業(yè)配套出租給乙方使用，租賃物具體范圍包括但不限于：_______。1.2本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租金及支付方式2.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)______元/月，租金總額為人民幣_(tái)______元。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)______。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期限屆滿時(shí)，其結(jié)構(gòu)、功能及使用價(jià)值與租賃期限開(kāi)始時(shí)基本一致。3.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。四、租賃物的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以處理。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何形式將其使用權(quán)讓渡給他人。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何形式將其使用權(quán)讓渡給他人，乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。6.4乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。9.2第三方介入的情形9.2.1中介方：在租賃過(guò)程中，若甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.2.2擔(dān)保方：若乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍及期限。9.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物價(jià)值評(píng)估、租金確定等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。9.2.4監(jiān)理方：為確保租賃物質(zhì)量，甲乙雙方可引入監(jiān)理方對(duì)租賃物建設(shè)、裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。9.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方責(zé)任限額應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的賠償責(zé)任。9.4第三方權(quán)利和義務(wù)9.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其服務(wù)職責(zé)。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同中明確其責(zé)任限額。9.4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的租賃關(guān)系不受第三方介入的影響。（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的租賃關(guān)系不受第三方介入的影響。（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方之間的橋梁，應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任在合同中明確。（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6第三方變更及退出9.6.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.6.2第三方退出：在合同履行過(guò)程中，若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方，確保合同履行不受影響。9.7本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。2.租賃物現(xiàn)狀照片：租賃物交付時(shí)及交付后的照片，以證明租賃物現(xiàn)狀。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.租賃物維修記錄：租賃物維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.租賃物使用記錄：乙方使用租賃物的記錄，包括使用時(shí)間、使用目的、使用情況等。6.租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.甲方提供的設(shè)施清單：甲方提供的家具、電器等設(shè)施清單。8.乙方裝修方案：如乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修方案。9.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，由甲方或第三方驗(yàn)收的裝修報(bào)告。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。12.其他與本合同相關(guān)的文件：如法律文件、政府文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物；未按約定提供設(shè)施；未按約定進(jìn)行租賃物維修；違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；未按約定進(jìn)行裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；甲方未按約定提供設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；甲方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；乙方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間