2025年度惠州二手房買賣合同專項服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度惠州二手房買賣合同專項服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度惠州二手房買賣合同專項服務協(xié)議甲方（賣方）：姓名：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（買方）：姓名：______聯(lián)系電話：______地址：______一、服務內容1.1乙方作為甲方代理人，負責為甲方尋找合適的買方，促成該房產的出售。1.2乙方負責對該房產進行市場調研，了解市場行情，為甲方提供合理的定價建議。1.3乙方負責與潛在的買方進行洽談，促成買賣雙方達成初步成交意向。1.4乙方負責協(xié)助甲方準備并簽訂買賣合同，確保合同內容合法、合規(guī)。1.5乙方負責協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產證、繳納相關稅費等。1.6乙方負責協(xié)調買賣雙方在交易過程中的所有事宜，確保交易順利進行。二、服務期限2.1本協(xié)議服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。三、服務費用3.1甲方同意支付乙方服務費用，費用總額為人民幣____元。3.2服務費用支付方式：____（例如：按成交比例支付、按月支付等）。3.3乙方在完成本協(xié)議約定的服務內容后，甲方應按約定支付服務費用。四、保密條款4.1甲方同意對乙方在履行本協(xié)議過程中了解到的涉及甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。4.2乙方同意在協(xié)議履行期間及終止后，對甲方的保密信息負有保密義務。五、違約責任5.1如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停或終止履行本協(xié)議約定的服務。5.2如乙方未按約定履行本協(xié)議約定的服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.3如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交惠州市仲裁委員會仲裁。6.2仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______乙方（買方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師、評估機構、過戶代理機構等。二、第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方協(xié)助履行本合同約定的義務；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行協(xié)助；2.1.3甲方或乙方根據自身需要，委托第三方提供專業(yè)服務。三、第三方的責任和權利3.1.1根據本合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職責；3.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3在甲方和乙方同意的情況下，對合同內容進行必要的修改和建議。3.2.1按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責；3.2.2對其提供的專業(yè)服務負責，確保服務質量；3.2.3對其知曉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密；3.2.4如因第三方原因導致合同無法履行或履行不當，第三方應承擔相應的法律責任。四、第三方責任限額4.1第三方的責任限額為人民幣____元。4.2第三方的責任限額僅限于因其故意或重大過失導致的甲方或乙方的損失。4.3如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲方和乙方根據實際情況協(xié)商解決。五、第三方的費用5.1第三方的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.2第三方費用的支付方式、時間及金額應在合同中詳細約定。六、第三方的更換6.1如甲方或乙方認為第三方無法履行其職責或存在重大過失，有權要求更換第三方。6.2第三方的更換需經甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的權利義務劃分如下：7.1.1第三方對甲方和乙方的權利義務僅限于本合同約定的范圍內；7.1.2第三方對甲方和乙方的權利義務不因甲乙雙方的內部關系而改變；7.1.3第三方對甲方和乙方的權利義務不得違反法律法規(guī)。7.2第三方與其他各方的劃分說明如下：7.2.1第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的權利義務，由各方自行約定；7.2.2第三方與其他方之間的權利義務不得影響甲乙雙方的權利義務；7.2.3第三方與其他方之間的權利義務糾紛，由各方自行解決。八、其他8.1本協(xié)議關于第三方介入的條款，是本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本協(xié)議關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。8.3本協(xié)議關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明該房產產權合法有效的文件。說明：附件中應包含房產證的掃描件或復印件，以及房產證的詳細信息。2.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，報告應包含評估時間、評估依據、評估結果等。說明：評估報告應真實、客觀地反映該房產的市場價值。3.房產交易稅費清單要求：提供交易過程中涉及的稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：清單中應詳細列出各項稅費的計算依據和金額。5.買賣雙方簽訂的買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的正式買賣合同，合同應包含合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房產信息、交易價格、付款方式等。說明：合同應經雙方簽字（或蓋章）確認，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.房產過戶手續(xù)相關文件說明：附件中應包含所有過戶手續(xù)的文件，確保過戶過程順利進行。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，協(xié)議應包含服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明：協(xié)議中應明確第三方的職責、權利和義務，確保第三方服務符合合同要求。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：附件中應包含所有與交易相關的文件，確保交易過程完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。示例：若甲方應支付服務費用人民幣10萬元，未按時支付，則應支付違約金1萬元。1.2未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，則每天應支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時完成交易責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若乙方未按時完成交易，則每天應支付違約金1000元。2.2未按約定提供服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若乙方未按約定提供服務，則每天應支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成服務責任認定：第三方應向甲方或乙方