2025年度租賃房產(chǎn)糾紛處理合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房產(chǎn)糾紛處理合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因乙方原因造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，不得留有垃圾、雜物等。四、租賃物的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，乙方應(yīng)于驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。五、租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等由甲方負(fù)責(zé)；（2）門窗、水電、管道、衛(wèi)生潔具等由甲方負(fù)責(zé)；（3）乙方在使用過(guò)程中因自身原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)。5.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；（3）如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；（3）如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或租賃房產(chǎn)的相關(guān)事宜，被邀請(qǐng)或委托參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件與程序2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如遇糾紛或爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方介入，但需提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和報(bào)酬等事項(xiàng)。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平地處理糾紛或爭(zhēng)議。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和證據(jù)，甲方、乙方應(yīng)予以配合。3.3第三方有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，提出處理糾紛或爭(zhēng)議的建議，但最終處理結(jié)果由甲方、乙方自行決定。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%，即人民幣_(tái)___元。4.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方、乙方參與糾紛處理，不代表任何一方與其他方進(jìn)行交易。5.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告，并有權(quán)終止本合同。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)，具體比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2如第三方介入導(dǎo)致糾紛或爭(zhēng)議升級(jí)，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、第三方介入的終止7.1甲方、乙方或第三方可隨時(shí)終止第三方介入，但需提前向其他方發(fā)出書面通知。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明介入過(guò)程中的工作情況和處理結(jié)果。八、本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突8.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同未約定的事項(xiàng)，可參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。九、其他9.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。9.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房屋租賃合同：包括但不限于房屋租賃合同書、補(bǔ)充協(xié)議等，用以明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：包括但不限于房屋內(nèi)部及外部照片，用以證明租賃房產(chǎn)的交付和退租時(shí)的現(xiàn)狀。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。5.維修及保養(yǎng)記錄：包括但不限于維修保養(yǎng)記錄單、維修費(fèi)用發(fā)票等，用以證明租賃房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)情況。6.糾紛處理記錄：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決書等，用以證明糾紛處理的過(guò)程和結(jié)果。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于中介協(xié)議、律師代理協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等，用以明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府部門的審批文件、相關(guān)法律法規(guī)等，用以支持合同條款的執(zhí)行。說(shuō)明要求：附件應(yīng)真實(shí)有效，由相關(guān)方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，不得存在虛假或誤導(dǎo)性信息。附件應(yīng)妥善保管，以備日后查閱或作為證據(jù)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)；b.擅自提高租金；c.違反本合同約定，給乙方造成損失。乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；c.違反本合同約定，給甲方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金；b.擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；c.違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；c.違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付1