2025年度公寓物業(yè)服務(wù)合同范本解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓物業(yè)服務(wù)合同范本解析本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_______（甲方名稱）_______（甲方地址）_______（甲方聯(lián)系方式）_______（乙方名稱）_______（乙方地址）_______（乙方聯(lián)系方式）鑒于：甲方擁有位于_______（公寓地址）的公寓物業(yè)，乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備從事公寓物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域及公共設(shè)施的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)公寓的安全巡邏，確保居住安全；（3）設(shè)備設(shè)施管理：負(fù)責(zé)公寓設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)公寓綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理；（5）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)公寓的秩序維護(hù)，包括消防、防汛等應(yīng)急處理；（6）物業(yè)服務(wù)咨詢：為甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（7）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他必要的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和居住戶的需求。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同的服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）_______（服務(wù)項(xiàng)目）服務(wù)費(fèi)用：_______元/月/平方米；（2）_______（服務(wù)項(xiàng)目）服務(wù)費(fèi)用：_______元/月/平方米；（3）_______（服務(wù)項(xiàng)目）服務(wù)費(fèi)用：_______元/月/平方米；（4）_______（服務(wù)項(xiàng)目）服務(wù)費(fèi)用：_______元/月/平方米；（5）_______（服務(wù)項(xiàng)目）服務(wù)費(fèi)用：_______元/月/平方米；（6）_______（服務(wù)項(xiàng)目）服務(wù)費(fèi)用：_______元/月/平方米；（7）_______（服務(wù)項(xiàng)目）服務(wù)費(fèi)用：_______元/月/平方米；（8）_______（服務(wù)項(xiàng)目）服務(wù)費(fèi)用：_______元/月/平方米；（9）_______（服務(wù)項(xiàng)目）服務(wù)費(fèi)用：_______元/月/平方米；（10）_______（服務(wù)項(xiàng)目）服務(wù)費(fèi)用：_______元/月/平方米。2.甲方應(yīng)于每月_______日前，按照乙方開具的發(fā)票支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方提供符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；（3）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；（4）有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)備設(shè)施；（5）有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行服務(wù)管理；（4）對居住戶進(jìn)行裝修管理等。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）在甲方支付服務(wù)費(fèi)用的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在甲方不履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）保障居住戶的合法權(quán)益；（3）定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況；（4）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)備設(shè)施；（5）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)糾正錯誤。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同過程中，因特定服務(wù)需求，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.甲方或乙方因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.甲方或乙方根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)彶?。三、第三方?zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和目的為限。2.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲方和乙方在合同中約定。3.如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，對甲方和乙方提出合理意見和建議。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。3.第三方與居住戶的關(guān)系：（1）第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重居住戶的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)遵守居住區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)居住秩序。（3）第三方應(yīng)向居住戶提供必要的服務(wù)和協(xié)助。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ礁嬷⒄f明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。七、第三方介入的終止（1）第三方無法按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方存在重大違約行為。2.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。甲方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公寓物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明公寓物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共區(qū)域設(shè)施等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)設(shè)施的范圍和數(shù)量，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等。說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用，作為雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同履行過程中的重要節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容和預(yù)期效果。說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的工作安排和進(jìn)度，確保合同順利執(zhí)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的途徑、程序和期限。說明：本機(jī)制作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府相關(guān)部門的審批文件、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于補(bǔ)充證明合同履行所需的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。（3）第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助的，視為違約。（4）任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。（2）乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施