2025年度商業(yè)綜合體經(jīng)營場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體經(jīng)營場地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（出租方）：___________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：___________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________第二條經(jīng)營場地基本情況甲方同意將位于___________的_______號商業(yè)綜合體經(jīng)營場地出租給乙方經(jīng)營，該場地面積共計(jì)_______平方米，具體位置詳見附件一。第三條租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。第四條租金及支付方式1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為___________。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五條保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下，無息退還乙方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的場地符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，具備合法出租條件。2.甲方負(fù)責(zé)對出租場地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法經(jīng)營，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃場地及設(shè)施，如因乙方原因造成場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的良好秩序。第八條合同解除1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動；（3）乙方未遵守甲方制定的規(guī)章制度，造成不良影響；（4）其他甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。（1）甲方未按約定提供租賃場地；（2）甲方違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益；（3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)；（4）其他乙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的_______%。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)代理方等。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供租賃場地的相關(guān)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（4）提供租賃場地的保險(xiǎn)代理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：（1）中介方服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）監(jiān)理方服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）評估方服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（4）保險(xiǎn)代理方服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（5）其他第三方服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向第三方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用支付方式為___________。第六條第三方變更1.如第三方在合同履行過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。2.第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)仍由變更后的第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，未履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；（3）第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分明確。2.第三方與甲乙雙方之間，不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。3.第三方在履行服務(wù)過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。4.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。第九條本合同附件1.第三方服務(wù)協(xié)議；2.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；3.第三方變更通知；4.第三方介入終止通知。第十條本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的具體位置、面積、邊界等信息。說明：該平面圖應(yīng)作為本合同的組成部分，供甲乙雙方共同確認(rèn)租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)利。3.附件三：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。說明：該清單應(yīng)作為本合同的附件，用于甲乙雙方在租賃期限屆滿時進(jìn)行設(shè)施狀況的核對。4.附件四：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列明租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：該表格應(yīng)作為本合同的附件，用于記錄租金的支付情況。5.附件五：保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付保證金。說明：該收據(jù)應(yīng)作為本合同的附件，作為乙方已支付保證金的憑證。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付日期、支付方式等信息。說明：該表格應(yīng)作為本合同的附件，用于記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.附件七：租賃場地維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場地在租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng)情況。說明：該記錄應(yīng)作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方對租賃場地的維護(hù)責(zé)任。8.附件八：租賃場地使用情況報(bào)告要求：定期向甲方報(bào)告租賃場地的使用情況。說明：該報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，用于甲乙雙方共同了解租賃場地的使用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動；（3）乙方未遵守甲方制定的規(guī)章制度，造成不良影響；（4）甲方未按約定提供租賃場地；（5）甲方違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益；（6）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)；（7）第三方未履行服務(wù)義務(wù)；（8）第三方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；（9）第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未遵守甲方制定的規(guī)章制度，造成不良影響，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（5）甲方違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（7）第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（8）第三方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（9）第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按約定支付租金，逾期一個月，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整的違約金；（2）乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未遵守甲方制定的規(guī)章制度，造成不良影響，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_______元整的賠償金；（4）甲方未按約定提供租賃場地，逾期一個月，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整的違約金；（5）甲方違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_______元整的損失；（6）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，逾期一個月，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整的違約金；（7）第三方未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_______元整的