2025年個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范文（2篇）

2025年個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范文甲方（借款人）：姓名：____身份證號(hào)碼：____住址：____聯(lián)系電話：____乙方（貸款銀行）：名稱：____統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____住所：____聯(lián)系電話：____鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方申請(qǐng)乙方提供的個(gè)人住房銀行貸款事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條貸款金額及用途1.1甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）____元，大寫(xiě)____元整。1.2貸款用途僅限于購(gòu)買個(gè)人住房，且甲方需將所購(gòu)住房作為本合同項(xiàng)下的抵押物。第二條利率與還款方式2.1貸款利率確定為_(kāi)___%，該利率將依據(jù)乙方政策調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整，甲方需遵照乙方通知執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。2.2還款方式選定為（請(qǐng)勾選）：（1）等額本金法，即按固定本金逐期遞減利息的方式償還貸款；（2）等額本息法，即每期償還的本息總額固定不變。第三條貸款期限貸款期限為_(kāi)___個(gè)月/年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。甲方需嚴(yán)格依照合同約定的還款期限歸還貸款。第四條抵押物及保險(xiǎn)4.1甲方提供的抵押物詳情如下：（1）房產(chǎn)名稱/地址：____（2）所有權(quán)人：____（3）土地使用權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____（4）建筑面積：____平方米4.2甲方需完成相關(guān)房產(chǎn)抵押手續(xù)，將房產(chǎn)抵押予乙方，作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。4.3甲方應(yīng)按乙方要求，投保由乙方或乙方指定保險(xiǎn)公司提供的住房抵押貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照合同約定的還款期限支付貸款，乙方有權(quán)按約定利率計(jì)收罰息，并要求甲方承擔(dān)違約金。5.2若甲方未妥善履行對(duì)抵押物的保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值部分或全部喪失，乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款或采取其他措施保障債權(quán)。第六條合同變更與解除6.1本合同內(nèi)容的任何變更均需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。6.2在本合同解除前，任何一方欲提前終止本合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自乙方出具借款憑證之日起正式執(zhí)行。甲方（借款人）簽字：____日期：____乙方（貸款銀行）簽字/蓋章：____日期：____2025年個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范文（二）甲方（借款人）：____乙方（貸款銀行）：____鑒于甲方有購(gòu)買個(gè)人住房的需要，并提出資金貸款申請(qǐng)，乙方同意向甲方提供貸款，以甲方所購(gòu)個(gè)人住房作為抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額與利率1.1乙方將向甲方提供人民幣_(tái)___（大寫(xiě)）的貸款，具體金額以乙方根據(jù)甲方購(gòu)房合同或意向書(shū)中的價(jià)格確定。1.2貸款年利率設(shè)定為_(kāi)___%。乙方有權(quán)根據(jù)貸款政策調(diào)整利率。第二條貸款用途2.1甲方必須確保貸款用于合法的購(gòu)房目的，包括購(gòu)買個(gè)人住房、支付裝修、翻新等維修費(fèi)用。2.2甲方不得挪用貸款資金至非購(gòu)房用途，否則需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條還款方式與期限3.1甲方應(yīng)按月在約定的借款期限內(nèi)向乙方還款。3.2還款方式可選擇等額本息/等額本金/按期還息，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3借款期限為_(kāi)___個(gè)月/年，截止日期為_(kāi)___。3.4若甲方未能按時(shí)還款，須按乙方規(guī)定支付逾期還款費(fèi)用。第四條抵押物及其評(píng)估4.1抵押物為甲方購(gòu)買的個(gè)人住房，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。4.2甲方需提供抵押物的合法所有權(quán)證明，以符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方將根據(jù)抵押物市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此確定貸款額度。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與解除5.1甲方同意設(shè)定抵押物為乙方的抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押登記，支付相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方還清全部借款本息后，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)解除抵押物的抵押權(quán)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按期還款，不得延誤或逾期。6.2甲方應(yīng)確保抵押物安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置。6.3對(duì)抵押物的裝修、翻新等重大變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)要求核實(shí)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方提供貸款申請(qǐng)所需資料及合法購(gòu)房憑證。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供還款證明及財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。7.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款情況調(diào)整利率或要求提前還款。第八條合同的變更與解除8.1雙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，經(jīng)協(xié)商可變更合同內(nèi)容。8.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，非經(jīng)法定或約定不得解除。8.3如一方違反合同，另一方有權(quán)要求賠償損失，并保留采取法律措施追究責(zé)任的權(quán)利。第九條爭(zhēng)議解決9.1任何因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的法