2025年度公寓房買賣合同違約責(zé)任與賠償

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房買賣合同違約責(zé)任與賠償本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為買賣合同的定金。2.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方支付房款的方式為：_______。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任與賠償4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。4.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。4.1.3甲方在交付該房產(chǎn)時(shí)，隱瞞該房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。4.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。4.2.3乙方在購買該房產(chǎn)時(shí)，隱瞞自身存在瑕疵或權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.4第三方定義在本合同中，所稱“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、房產(chǎn)管理部門等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員。6.5第三方介入的范圍6.5.1中介方介入：6.5.1.1中介方作為本合同的促成方，應(yīng)在本合同簽訂前，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)信息的核實(shí)、交易流程的咨詢及促成交易。6.5.1.2中介方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成買賣意向后，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.5.1.3中介方應(yīng)在交易過程中，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：6.5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.5.3律師事務(wù)所介入：6.5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行法律咨詢。6.5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成交易意向后，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法有效。6.5.4公證處介入：6.5.4.1公證處應(yīng)在甲乙雙方要求下，對(duì)房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行公證。6.5.4.2公證處應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核，確保合同的執(zhí)行。6.5.5房產(chǎn)管理部門介入：6.5.5.1房產(chǎn)管理部門應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。6.5.5.2房產(chǎn)管理部門應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.6第三方責(zé)任限額6.6.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同所涉及事項(xiàng)的過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過中介方所收取中介費(fèi)用的_______倍。6.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因其評(píng)估過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過評(píng)估機(jī)構(gòu)所收取評(píng)估費(fèi)用的_______倍。6.6.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所在本合同履行過程中，因其法律咨詢過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過律師事務(wù)所所收取咨詢費(fèi)用的_______倍。6.6.4公證處責(zé)任限額：公證處在本合同履行過程中，因其公證過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，公證處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過公證處所收取公證費(fèi)用的_______倍。6.6.5房產(chǎn)管理部門責(zé)任限額：房產(chǎn)管理部門在本合同履行過程中，因其管理過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，房產(chǎn)管理部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過房產(chǎn)管理部門所收取行政事業(yè)性收費(fèi)的_______倍。6.7第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.7.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。6.7.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。6.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，不得擅自變更或放棄甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.7.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并采取措施制止違法行為。6.7.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.8第三方介入的變更和終止6.8.1第三方介入的變更：在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.8.2第三方介入的終止：在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。6.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。6.9.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲方承擔(dān)中介費(fèi)，乙方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。6.9.3如合同約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則按約定比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明該房產(chǎn)的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明甲乙雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方已就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明的原件或復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。9.乙方銀行賬戶信息要求：提供乙方銀行賬戶信息的原件或復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方銀行賬戶的真實(shí)性，以便房款支付。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料。說明：如房屋裝修情況、附屬設(shè)施情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的乙方損失。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因逾期過戶造成的乙方損失。1.3甲方隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因逾期支付造成的甲方損失。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金，并承擔(dān)因逾期過戶造成的甲方損失。2.3乙方隱瞞自身存在瑕疵或權(quán)利瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲