2025年度教室租賃及管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教室租賃及管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的教室，乙方希望租賃該教室用于_______（詳細(xì)說明用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就教室租賃及管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃教室的具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2租賃費(fèi)用支付方式為：_______（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、租賃教室的使用與管理4.1乙方應(yīng)按照租賃教室的用途合理使用，不得擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)、功能。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)保證租賃教室的衛(wèi)生、安全，并負(fù)責(zé)租賃教室的日常維護(hù)。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃教室進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、租賃教室的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃教室交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在接收租賃教室后_______日內(nèi)，對(duì)租賃教室進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3乙方擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)、功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方參與本合同的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保租賃教室的安全和正常運(yùn)行。二、第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供監(jiān)理服務(wù)，對(duì)租賃教室的建設(shè)、改造、維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃教室的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）提供維修服務(wù)，對(duì)租賃教室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)；（5）提供保險(xiǎn)服務(wù)，對(duì)租賃教室及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、人員配合等；（4）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其參與的本合同事項(xiàng)的具體情況確定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同租賃事項(xiàng)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同租賃事項(xiàng)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同租賃事項(xiàng)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（4）維修方：維修方對(duì)本合同租賃事項(xiàng)的責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（5）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方對(duì)本合同租賃事項(xiàng)的責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的_______倍。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任應(yīng)僅限于其參與的本合同事項(xiàng)，與其他合同事項(xiàng)無關(guān)；（2）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因甲方、乙方的過錯(cuò)而免除；（3）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任劃分而免除。5.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：（1）第三方之間應(yīng)就各自的責(zé)任進(jìn)行明確劃分，確保責(zé)任不相互交叉；（2）第三方之間應(yīng)就相互配合事項(xiàng)達(dá)成一致意見，確保共同履行職責(zé)；（3）第三方之間因相互配合事項(xiàng)發(fā)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行劃分，責(zé)任承擔(dān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方退出6.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施確保本合同繼續(xù)履行。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新選擇合適的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、其他7.1本合同附件中如有涉及第三方的條款，均應(yīng)遵循本部分規(guī)定執(zhí)行。7.2本部分與本合同具有同等法律效力。如與本合同有沖突，以本部分為準(zhǔn)。八、爭議解決8.1第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)參照本合同第七條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃教室詳細(xì)信息要求：包括租賃教室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此附件用于明確租賃教室的具體情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出每月租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。說明：此附件用于明確租賃費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。3.附件三：租賃教室使用規(guī)則要求：包括使用時(shí)間、使用范圍、使用注意事項(xiàng)、禁止行為等。說明：此附件用于規(guī)范租賃教室的使用，確保租賃教室的合理使用和安全。4.附件四：維修保養(yǎng)清單要求：列出租賃教室的設(shè)施設(shè)備，并說明各自的維修保養(yǎng)責(zé)任和周期。說明：此附件用于明確租賃教室的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決機(jī)制要求：包括爭議解決的方式、程序和期限等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付租賃教室；b.提供的租賃教室不符合合同約定；c.違反租賃教室使用規(guī)則，造成損壞；d.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.違反租賃教室使用規(guī)則，造成損壞；c.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；d.擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)或功能。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付租賃教室，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；b.甲方提供的租賃教室不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；c.甲方違反租賃教室使用規(guī)則，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；d.甲方未按時(shí)收取租金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；b.乙方違反租賃教室使用規(guī)則，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；c.乙方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；d.乙方擅自改變租賃教室的結(jié)構(gòu)或功