2025年度二手房買賣合同合同解除及終止范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同合同解除及終止范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______住所地：______乙方（買方）：姓名：______住所地：______一、房屋基本情況1.1房屋坐落地址：______1.2房屋權(quán)屬證書名稱：______1.3房屋所有權(quán)證號：______1.4房屋用途：______1.5房屋結(jié)構(gòu)：______1.6房屋建筑面積：______平方米1.7房屋套內(nèi)面積：______平方米1.8房屋共有權(quán)證號：______二、房屋交易價格及支付方式2.1本合同約定的房屋交易價格為：人民幣______元整（￥______）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣______元整（￥______）。2.3乙方在支付定金后______日內(nèi)，將房屋交易總價款的______%，即人民幣______元整（￥______）支付給甲方。2.4乙方在支付房屋交易總價款的______%后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書交付乙方。2.5乙方在支付房屋交易總價款的______%后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.6乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將剩余房屋交易總價款的______%，即人民幣______元整（￥______）支付給甲方。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收報告。3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后______日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。3.4甲方應(yīng)在接到乙方書面整改要求后______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間房屋交付時間相應(yīng)順延。3.5甲方整改完畢后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)對整改后的房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收報告。四、房屋交付后的使用4.1乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，有權(quán)對房屋進(jìn)行使用、維修、裝修等。4.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方在房屋使用過程中，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施完好。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。5.2若乙方未按本合同約定時間支付房屋交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（￥______）。5.3若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4若乙方在使用房屋過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。（3）評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)。（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。（5）其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。二、第三方責(zé)任.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。.4第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.5第三方在提供上述服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，不承擔(dān)法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利.6第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。.7第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。.8第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。四、第三方責(zé)任限額.9第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的______倍。（2）律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師服務(wù)費用的______倍。（3）評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估服務(wù)費用的______倍。（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過監(jiān)管資金總額的______%。（5）其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過服務(wù)費用的______倍。五、第三方與其他各方的劃分說明.10甲乙雙方應(yīng)明確第三方在交易過程中的角色和職責(zé)，避免產(chǎn)生糾紛。.11第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等過程中，僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不參與交易決策。.12第三方在提供上述服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息。.13第三方在提供上述服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假信息等行為，應(yīng)及時向甲乙雙方披露，并協(xié)助甲乙雙方采取措施。.14第三方在提供上述服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资?，第三方不承?dān)任何責(zé)任。.15第三方在提供上述服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.16第三方在提供上述服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方變更及退出.17甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。.18第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余交易事宜。.19第三方在合同履行過程中，如因不可抗力退出，不承擔(dān)任何責(zé)任。七、其他約定.20本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.21本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。.2房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋的實際建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。.3房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，以證明交易雙方的真實意愿。.4房屋買賣合同簽訂證明說明：提供房屋買賣合同簽訂證明，以證明合同已簽訂。.5付款憑證說明：提供付款憑證，以證明乙方已支付房屋交易價款。.6房屋交付證明說明：提供房屋交付證明，以證明甲方已將房屋交付給乙方。.7房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，以證明乙方已對房屋進(jìn)行驗收。.10交易稅費繳納憑證說明：提供交易稅費繳納憑證，以證明交易稅費已繳納。.11其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.12違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.12.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.12.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房屋交易價款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（￥______）。（2）房屋存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.12.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方個人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）因自身原因?qū)е陆灰资。旱谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.12.4違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元整（￥______）。（2）若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)