2025年度物業(yè)管理與社區(qū)安全防范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理與社區(qū)安全防范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（社區(qū)安全防范方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有________________________（具體物業(yè)名稱及地址），乙方具備物業(yè)管理與社區(qū)安全防范的相關(guān)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理與社區(qū)安全防范服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、道路等的清潔、綠化、維護(hù)等工作；（2）設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；（3）安全防范管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控設(shè)備管理等；（4）物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的業(yè)主服務(wù)、投訴處理、物業(yè)服務(wù)費收繳等工作。（1）制定社區(qū)安全防范方案，包括但不限于防火、防盜、防恐怖襲擊等；（2）組織實施社區(qū)安全防范措施，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等；（3）開展社區(qū)安全宣傳教育活動，提高業(yè)主的安全防范意識；（4）協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理社區(qū)安全相關(guān)事宜。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、服務(wù)費用3.1乙方提供物業(yè)管理與社區(qū)安全防范服務(wù)的費用為人民幣____元整（大寫：____元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具合法的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方改正或終止合同。4.2甲方義務(wù)：（1）按照約定支付乙方服務(wù)費用；（2）配合乙方開展物業(yè)管理與社區(qū)安全防范工作；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社區(qū)安全。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理與社區(qū)安全防范服務(wù)；（2）要求甲方配合乙方開展相關(guān)工作；（3）在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方改正或終止合同。4.4乙方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)管理與社區(qū)安全防范服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理與社區(qū)安全防范服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：________________________乙方（社區(qū)安全防范方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義.1第三方，在本合同中指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（社區(qū)安全防范方）之外的獨立第三方機(jī)構(gòu)、個人或企業(yè)，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。二、第三方介入的情形（1）為確保物業(yè)管理與社區(qū)安全防范服務(wù)的質(zhì)量，經(jīng)雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)理或評估；（2）在合同履行過程中，因甲方或乙方自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行審計或認(rèn)證；（4）其他雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。三、第三方介入的程序.3第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并提出引入第三方的建議和理由；（2）雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容；（3）簽訂與第三方相關(guān)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及費用承擔(dān)；（4）第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。四、第三方的責(zé)任.4第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）在合同約定范圍內(nèi)，按照約定提供專業(yè)、公正、高效的監(jiān)理、評估、咨詢等服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）對在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方以及物業(yè)管理相關(guān)的保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方責(zé)任限額.5第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險及預(yù)期效益協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方根據(jù)合同約定支付給第三方的費用總額；（3）如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至第三方責(zé)任限額為止。六、第三方的權(quán)利.6第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)本合同約定，從甲方或乙方獲取必要的工作條件和支持；（2）在服務(wù)過程中，對甲方、乙方的相關(guān)行為提出意見和建議；（3）因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行本合同約定的責(zé)任時，有權(quán)向甲方或乙方提出免除責(zé)任或減輕責(zé)任的申請。七、第三方與其他各方的劃分.7第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）第三方與其他方之間的法律關(guān)系，由各方根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)自行解決。八、合同的變更與終止.8當(dāng)引入第三方后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或終止本合同，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則辦理。.9若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止本合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、其他.10本附加條款為2025年度物業(yè)管理與社區(qū)安全防范合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。.11本附加條款的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備配置、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本方案為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方審核同意。.2社區(qū)安全防范方案詳細(xì)要求：包括但不限于安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等。說明：本方案為乙方提供社區(qū)安全防范服務(wù)的具體指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方審核同意。.3甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌、型號、使用年限等。說明：本清單為甲方物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄，供乙方進(jìn)行維護(hù)和管理。.4乙方人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括但不限于人員姓名、職務(wù)、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：本證明用于證明乙方人員具備提供物業(yè)管理與社區(qū)安全防范服務(wù)所需的資質(zhì)。.5乙方服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本清單為乙方提供服務(wù)的費用明細(xì)，供甲方支付服務(wù)費用。.6第三方評估報告詳細(xì)要求：包括但不限于評估目的、評估方法、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。.7第三方審計報告詳細(xì)要求：包括但不限于審計目的、審計方法、審計結(jié)果、財務(wù)狀況等。.8違約事件記錄詳細(xì)要求：包括但不限于違約事件的時間、地點、原因、處理結(jié)果等。說明：本記錄為甲乙雙方記錄違約事件的詳細(xì)資料，供后續(xù)處理和責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付服務(wù)費用的，按每日萬分之五向乙方支付違約金；（2）未配合乙方開展物業(yè)管理與社區(qū)安全防范工作的，乙方有權(quán)要求甲方改正，逾期未改正的，可終止合同并要求賠償；（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)管理與社區(qū)安全防范工作無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供物業(yè)管理與社區(qū)安全防范服務(wù)的，按實際損失向甲方支付賠償金；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)立即整改，整改期間甲方有權(quán)要求降低服務(wù)費用或終止合同；（3）泄露甲方、乙方以及物業(yè)管理相關(guān)保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。.9.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，按實際損失向甲乙雙方支付賠償金；（2）因第三方原因?qū)е录追?、乙方合法?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：.9.3.1第三方監(jiān)理方未按時提交監(jiān)理報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解項目管理情況，甲方有權(quán)要求監(jiān)理方支付每日千分之五的違約金，并要求監(jiān)理方在規(guī)定時間內(nèi)提交報告。合同主體方簽署部分：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________