2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目居間代理合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目居間代理合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目居間代理合同協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（居間代理方）：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：__________1.6項(xiàng)目預(yù)售許可證號：__________第二條委托內(nèi)容（1）協(xié)助甲方制定項(xiàng)目銷售策略；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售渠道拓展；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售合同的簽訂及款項(xiàng)收??；（5）協(xié)助甲方處理銷售過程中的相關(guān)事宜。第三條居間代理費(fèi)用3.1乙方根據(jù)項(xiàng)目銷售情況，向甲方支付居間代理費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）居間代理費(fèi)用總額：__________元；（2）費(fèi)用支付方式：__________；（3）費(fèi)用支付時(shí)間：__________。第四條居間代理期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未按期支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。5.2若乙方違反本合同約定，未履行居間代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于廣告公司、營銷策劃公司、銷售代理公司、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳和推廣；（2）協(xié)助乙方拓展銷售渠道；（3）提供專業(yè)的銷售咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助乙方處理銷售過程中的法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)事宜；（5）其他甲方和乙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不得超過甲方支付給乙方的居間代理費(fèi)用總額的__________%；（2）如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，使用甲方和乙方的相關(guān)資料進(jìn)行宣傳和推廣；（2）根據(jù)甲方和乙方的需求，提出合理的建議和方案；（3）獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)費(fèi)用。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，第三方不參與甲方和乙方的內(nèi)部管理；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲方和乙方的管理，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入過程中，如需與甲方或乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和責(zé)任。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出，應(yīng)提前______日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。第九條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方協(xié)議之間，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方費(fèi)用支付協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。第十一條本合同解釋11.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.第三方費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)要求：費(fèi)用支付協(xié)議應(yīng)明確第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付金額、支付條件等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方費(fèi)用的支付流程，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目簡介、項(xiàng)目優(yōu)勢、項(xiàng)目戶型、價(jià)格信息、營銷活動(dòng)等內(nèi)容。說明：本附件用于統(tǒng)一項(xiàng)目宣傳標(biāo)準(zhǔn)，提高項(xiàng)目知名度和吸引力。4.銷售合同范本詳細(xì)要求：銷售合同范本應(yīng)包括合同雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格信息、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范銷售合同的簽訂，保障交易雙方的合法權(quán)益。5.銷售業(yè)績報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括銷售數(shù)量、銷售金額、客戶反饋、市場分析等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄銷售業(yè)績，為甲方提供市場分析依據(jù)。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、施工質(zhì)量、資金使用情況等內(nèi)容。說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。7.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包括合同條款的法律效力、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括甲方支付給乙方的居間代理費(fèi)用的使用情況、合規(guī)性等內(nèi)容。說明：本附件用于監(jiān)督居間代理費(fèi)用的使用情況，確保資金使用的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付居間代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間代理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若乙方未能按照合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方提供的宣傳服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違