2025年度開(kāi)發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃保證金退還細(xì)則）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開(kāi)發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃保證金退還細(xì)則）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度開(kāi)發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃保證金退還細(xì)則）甲方（出租方）：_____________________地址：__________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：_____________________地址：__________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃標(biāo)的物及租賃用途1.1租賃標(biāo)的物：位于______________________的商鋪，面積共____平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)___。1.2租賃用途：乙方租賃上述商鋪用于______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，乙方應(yīng)按每日______的比例向甲方支付滯納金。3.3預(yù)付款：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_____元。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元。4.2租賃保證金在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，無(wú)扣除的情況下，甲方應(yīng)退還乙方。第五條租賃保證金退還細(xì)則5.1乙方在租賃期滿前應(yīng)提前______日向甲方書(shū)面通知其不再續(xù)租。5.2乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交付給甲方，并承擔(dān)所有維修責(zé)任。5.3乙方在租賃期內(nèi)，如有違反租賃合同的行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額。（1）乙方逾期支付租金、滯納金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方擅自改變商鋪用途或破壞商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（3）乙方未按時(shí)交付維修基金或公共收益分成；（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定；（5）乙方造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。5.5甲方在扣除租賃保證金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將剩余保證金退還給乙方。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪給乙方使用，不得以任何理由拖延交付。6.3甲方應(yīng)按約定收取租金，不得擅自調(diào)整租金。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施。7.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改或破壞。7.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及相關(guān)合同約定。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃標(biāo)的物所在地人民法院訴訟解決。第十條其他10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在租賃過(guò)程中可能提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需得到甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的類型及權(quán)利（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息的搜集、發(fā)布、推廣、溝通等服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供租賃過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。（3）擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)履行租賃合同，由第三方提供擔(dān)保服務(wù)。（4）保險(xiǎn)服務(wù)方：為甲乙雙方提供商鋪及租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。（5）融資服務(wù)方：為乙方提供租賃期間的融資服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：根據(jù)甲乙雙方的委托，有權(quán)獲取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）咨詢服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。（3）擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同或賠償損失。（4）保險(xiǎn)服務(wù)方：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠。（5）融資服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)乙方提供的擔(dān)?；虻盅?，提供融資服務(wù)。第三條第三方介入的程序及責(zé)任3.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方的責(zé)任：（1）中介方：在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、合法性，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確、不完整造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)方：在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證咨詢意見(jiàn)的合理性、準(zhǔn)確性，并對(duì)因咨詢意見(jiàn)不正確造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）擔(dān)保方：在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，并對(duì)因未履行擔(dān)保義務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）保險(xiǎn)服務(wù)方：在提供保險(xiǎn)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同履行保險(xiǎn)責(zé)任，并對(duì)因未履行保險(xiǎn)責(zé)任造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）融資服務(wù)方：在提供融資服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照融資協(xié)議履行融資義務(wù)，并對(duì)因未履行融資義務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)協(xié)議約定以及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在本合同中明確劃分。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.4第三方與其他各方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條合同變更6.1本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方書(shū)面同意。6.2第三方在合同變更過(guò)程中，應(yīng)履行其變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條合同終止（1）租賃期滿，甲乙雙方履行完畢合同約定的權(quán)利、義務(wù)；（2）因甲乙雙方或第三方原因，合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。7.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定履行合同終止后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用范圍等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)描述租賃商鋪的基本情況。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式及逾期支付的滯納金比例。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范租金的支付流程，確保租金的按時(shí)收取。3.附件三：租賃保證金退還細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃保證金的支付時(shí)間、金額、退還條件及退還流程。說(shuō)明：此附件用于明確租賃保證金的退還規(guī)則，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的情況，便于租賃雙方進(jìn)行交接和維修。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)，保障租賃雙方的生活環(huán)境。7.附件七：租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供雙方合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明租賃雙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此附件用于證明租賃雙方的身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，逾期支付的，每日應(yīng)按______的比例支付滯納金。示例說(shuō)明：若乙方于______年______月______日仍未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付______元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自將商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止非法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.違約行為：乙方破壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方損壞商鋪內(nèi)空調(diào)設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)設(shè)備價(jià)值人民幣_(tái)_____元。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______天的租金作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方于______年