2025年度城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承包經(jīng)營(yíng)2025年度城市綜合體項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資總額：_______1.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：_______年二、承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）項(xiàng)目的招商、租賃、物業(yè)管理；（3）項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷及推廣；（4）項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理及成本控制；（5）項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（6）項(xiàng)目的安全保衛(wèi)及環(huán)境衛(wèi)生管理。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料及必要配合；（3）對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因不可抗力因素造成損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定履行承包經(jīng)營(yíng)職責(zé)；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)管理；（3）確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、文明施工；（4）按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)；（5）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（6）在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、合同期限及終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。4.3任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2本合同約定的違約金為_______元，如違約方未按約定支付違約金，應(yīng)按每日_______元的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件；3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；4.項(xiàng)目投資協(xié)議；5.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；6.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第三部分：合同專用條款（根據(jù)雙方協(xié)商，可在此部分增加或修改合同內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1“第三方”是指在甲方和乙方之間，為了協(xié)助甲方城市綜合體項(xiàng)目的承包經(jīng)營(yíng)而參與項(xiàng)目的第三方單位、個(gè)人或其他實(shí)體。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目質(zhì)量，提升項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，享有乙方在其職責(zé)范圍內(nèi)所賦予的權(quán)利；（2）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，有權(quán)向乙方提出合理的工作要求和建議；（3）根據(jù)項(xiàng)目需求，參與項(xiàng)目的決策和實(shí)施過(guò)程。3.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求；（2）按照合同約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)；（3）對(duì)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方。四、第三方介入的審批程序4.1乙方在引入第三方之前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并提交第三方資質(zhì)證明、合作意向書等相關(guān)文件。4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。4.3未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自引入第三方。五、第三方責(zé)任限額（1）乙方在引入第三方前，應(yīng)與第三方簽訂責(zé)任協(xié)議，明確各自的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)；（2）如第三方因違反責(zé)任協(xié)議導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任協(xié)議的規(guī)定向甲方進(jìn)行賠償；（3）乙方賠償甲方后，有權(quán)向第三方追償。5.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其資質(zhì)、合同約定及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定。六、第三方與其他各方的劃分6.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對(duì)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指令；（2）乙方對(duì)第三方在項(xiàng)目中的工作進(jìn)行全面監(jiān)督，確保其符合合同約定和甲方要求；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。七、第三方退出機(jī)制7.1如第三方因故退出項(xiàng)目，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施保障項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。7.2第三方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提交退出報(bào)告，包括但不限于退出原因、退出時(shí)間、退出后的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案等。八、其他8.1本部分內(nèi)容為本合同附件，與合同具有同等法律效力。8.2本部分如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.3本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，用于證明項(xiàng)目的可行性和投資價(jià)值。2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件要求：文件應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資總額、建設(shè)內(nèi)容、審批機(jī)關(guān)及批準(zhǔn)日期等。說(shuō)明：此文件為項(xiàng)目正式立項(xiàng)的證明，具有法律效力。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：文件應(yīng)包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，并符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此文件為項(xiàng)目建設(shè)和施工的依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、投資回收期限等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方投資關(guān)系的法律文件，保障雙方權(quán)益。5.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：文件應(yīng)包含用地性質(zhì)、面積、位置、使用年限等。說(shuō)明：此文件為項(xiàng)目用地的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目合法用地。6.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：收集與項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。說(shuō)明：此文件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)工作的能力。說(shuō)明：此證明為第三方參與項(xiàng)目的資格證明。8.合作意向書要求：意向書應(yīng)明確合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、合作期限等。說(shuō)明：此文件為雙方合作的初步意向，為后續(xù)合同簽訂提供依據(jù)。9.責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此協(xié)議為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中責(zé)任劃分的法律文件。10.退出報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括退出原因、退出時(shí)間、退出后的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案等。說(shuō)明：此報(bào)告為第三方退出項(xiàng)目的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_______元計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行承包經(jīng)營(yíng)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_______元計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定