2025年度智能精裝住宅項(xiàng)目開發(fā)商合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能精裝住宅項(xiàng)目開發(fā)商合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購房人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目用地面積：____________________平方米1.4項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米1.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：____________________1.6項(xiàng)目竣工驗(yàn)收許可證號(hào)：____________________二、購房面積及價(jià)格2.1乙方購買的住宅單元建筑面積為：____________________平方米。2.2乙方購買的住宅單元單價(jià)為：人民幣_(tái)___________________元/平方米。2.3乙方購買的住宅單元總價(jià)款為：人民幣_(tái)___________________元。三、付款方式（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%作為首付款；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%；（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%；（4）房屋交付使用后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，在房屋竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。4.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明，甲方應(yīng)在接到異議之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_____%作為滯納金。5.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、中介、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2.2第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。8.4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。8.6.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.7第三方變更8.7.1如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.7.2第三方變更后，原合作協(xié)議的約定繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。8.8第三方退出8.8.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。8.9第三方保密8.9.1第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。8.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10第三方糾紛處理8.10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11第三方協(xié)議補(bǔ)充8.11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：證明甲方擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：證明甲方已取得項(xiàng)目規(guī)劃許可證。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收許可證復(fù)印件說明：證明項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收。4.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件說明：證明甲方已取得房屋預(yù)售許可證。5.房屋買賣合同說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。6.付款憑證說明：證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的憑證。7.房屋驗(yàn)收合格證明說明：證明房屋已通過驗(yàn)收的證明文件。8.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。9.第三方資質(zhì)證明說明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)在2025年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月15日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_____%作為滯納金。示例：若乙方應(yīng)在2025年7月15日前支付房屋總價(jià)款的20%，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年8月1日，則乙方應(yīng)支付甲方滯納金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在施工過程中造成房屋損壞，導(dǎo)致甲方和乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：