2025年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同書樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________丙方（債務(wù)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就丙方向乙方申請2025年度房地產(chǎn)抵押貸款，甲方提供抵押擔(dān)保事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款基本情況1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（￥______）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按周等額本息還款；（4）按周等額本金還款；（5）其他方式：__________。二、抵押物基本情況1.抵押物名稱：______。2.抵押物位置：______。3.抵押物面積：______平方米。4.抵押物權(quán)屬證明：______。5.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（￥______）。6.抵押物已設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)數(shù)額：人民幣_(tái)_____元整（￥______）。7.抵押物未設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)數(shù)額：人民幣_(tái)_____元整（￥______）。三、擔(dān)保責(zé)任1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物享有抵押權(quán)，該抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。2.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物承擔(dān)連帶清償責(zé)任，在丙方不能償還借款本金及利息時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。3.甲方應(yīng)保證抵押物的完整性、合法性和有效性，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。4.甲方在本合同約定的期限內(nèi)，如需將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，必須事先書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物承擔(dān)保管責(zé)任，因保管不善造成抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)隨本合同的解除而終止。四、合同解除及終止1.丙方按本合同約定的還款期限履行還款義務(wù)，本合同自動(dòng)解除。2.乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)丙方的還款情況，解除本合同。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。六、其他約定1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________丙方（債務(wù)人）：__________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指介入甲乙丙三方之間，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形1.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙丙三方就本合同項(xiàng)下的抵押物進(jìn)行交易、轉(zhuǎn)讓等。2.第三方作為評(píng)估方，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.第三方作為咨詢方，就本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜提供專業(yè)意見。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)。2.第三方對(duì)甲乙丙三方之間的債務(wù)承擔(dān)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙丙三方按照約定支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。3.第三方有權(quán)要求甲乙丙三方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。2.第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。3.第三方與丙方之間的法律關(guān)系，由《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。4.第三方與甲乙丙三方之間的法律關(guān)系，由本合同約定調(diào)整。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙丙三方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.本合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的約定履行相關(guān)義務(wù)。八、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，給甲乙丙三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方、乙方、丙方違反本合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。2.第三方介入后的爭議，由第三方與甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。十、其他約定1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________丙方（債務(wù)人）：__________第三方：__________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。3.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件。說明：用于明確貸款的金額、期限、利率等貸款條件。4.抵押合同詳細(xì)要求：甲乙丙三方簽訂的抵押合同原件或復(fù)印件。說明：用于明確抵押物的范圍、抵押權(quán)的內(nèi)容等。5.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：乙方授權(quán)丙方或第三方代為辦理相關(guān)事宜的授權(quán)委托書。說明：用于授權(quán)第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方的專業(yè)能力和合法性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如擔(dān)保合同、保證合同等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充和補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方未按時(shí)支付丙方借款本金及利息，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約造成的損失。示例：乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約造成的損失。示例：丙方未按時(shí)支付借款本金及利息，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第