2025年廣州商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.5商鋪土地使用權(quán)證號(hào)：_______二、商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方商鋪，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。（2）甲方將商鋪過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付上述款項(xiàng)。三、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)買商鋪所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.3除本合同另有約定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)、使用商鋪等而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)檢查商鋪的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應(yīng)在接收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。4.3乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2如乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的必要性（1）商鋪產(chǎn)權(quán)過戶需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）商鋪價(jià)值評(píng)估需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；（3）商鋪測(cè)繪需要第三方提供測(cè)繪服務(wù)；（4）法律事務(wù)需要第三方提供法律咨詢或代理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。8.3.2如第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同附件中約定的責(zé)任限額。8.4第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。8.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.4.3第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.4.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。8.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。8.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6第三方變更8.6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。8.6.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。8.7第三方服務(wù)費(fèi)用8.7.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。8.7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后按照約定支付，支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.8第三方爭(zhēng)議解決8.8.1第三方在本合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9第三方服務(wù)期限8.9.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。8.9.2第三方服務(wù)期限屆滿后，如甲乙雙方需要繼續(xù)服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.10第三方保密義務(wù)8.10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.11第三方終止8.11.1如第三方在提供服務(wù)過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.11.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保服務(wù)不受影響。8.11.3第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪產(chǎn)權(quán)證》要求：提供完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證原件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。說明：本附件用于證明甲方對(duì)商鋪擁有合法所有權(quán)。2.《土地使用權(quán)證》要求：提供完整的土地使用權(quán)證原件，確保土地使用權(quán)合法有效。說明：本附件用于證明甲方對(duì)商鋪擁有的土地使用權(quán)合法。3.《商鋪買賣合同》要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的商鋪買賣合同，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.《商鋪測(cè)繪報(bào)告》要求：提供完整的商鋪測(cè)繪報(bào)告，確保商鋪面積、位置等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：本附件用于證明商鋪的實(shí)際面積和位置。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.《稅費(fèi)繳納憑證》要求：提供甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：本附件用于證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.《付款憑證》要求：提供乙方已支付款項(xiàng)的有效憑證。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。8.《違約金支付憑證》要求：提供違約金支付的有效憑證。說明：本附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和途徑。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付商鋪；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確；賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等；違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：1.甲方未