2025年度精裝住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買(mǎi)賣(mài)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.4乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)標(biāo)的房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入條件8.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，則第三方可介入本合同。8.3第三方職責(zé)a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)談判，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；b)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同審核，確保合同條款的合法性；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；d)擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行；e)金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付房款。8.4第三方權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；c)在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的獨(dú)立判斷權(quán)。8.5第三方義務(wù)a)嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；c)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或錯(cuò)誤，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.6第三方責(zé)任限額a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)律師事務(wù)所：賠償金額不超過(guò)因法律咨詢或合同審核產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；d)擔(dān)保公司：賠償金額不超過(guò)擔(dān)保合同約定的賠償限額；e)金融機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)因貸款服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.7第三方更換8.7.1如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.8第三方費(fèi)用8.8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。8.9第三方責(zé)任劃分8.9.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.10第三方介入的終止8.10.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，或甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。8.11第三方介入的效力8.11.1第三方介入本合同后，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.12第三方介入的變更8.12.1如第三方介入的事項(xiàng)需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.13第三方介入的爭(zhēng)議解決8.13.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需為原件的復(fù)印件，且需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。4.房屋所有權(quán)人變更申請(qǐng)表說(shuō)明：房屋所有權(quán)人變更申請(qǐng)表需由甲乙雙方填寫(xiě)完整，并簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明需由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明合同已備案。6.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等數(shù)據(jù)。7.評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。8.付款憑證說(shuō)明：付款憑證需為銀行出具的轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。9.違約金支付憑證說(shuō)明：違約金支付憑證需為銀行出具的轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明因違約而產(chǎn)生的違約金已支付。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方實(shí)際損失為_(kāi)______元，甲方應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，甲方實(shí)際損失為_(kāi)______元，乙方應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方無(wú)法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定的比例分擔(dān)剩余賠償責(zé)任。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值存在較大差異，乙方實(shí)際損失為_(kāi)______元，第三方應(yīng)支付違約金及賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大