個人房屋抵押債權(quán)合同樣本

個人房屋抵押債權(quán)合同樣本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條債權(quán)概述1.1乙方對甲方享有人民幣【】元的債權(quán)，甲方為履行該筆債務(wù)，同意將其名下房屋抵押給乙方。1.2甲方承諾，在債權(quán)期限內(nèi)，如未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以實現(xiàn)債權(quán)。第二條抵押物描述2.1甲方抵押給乙方的房屋位于【】市【】區(qū)【】街道【】號，房屋所有權(quán)證號為【】，土地使用權(quán)證號為【】，建筑面積【】平方米，土地使用權(quán)類型【】。2.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，且甲方為抵押物的唯一所有權(quán)人。第三條抵押物的評估與登記3.1雙方同意委托【】評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。3.2評估價值為【】元，甲方應(yīng)按照評估價值向乙方提供等額的抵押擔(dān)保。3.3甲方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第四條抵押期限4.1抵押期限自本合同生效之日起至【】年【】月【】日止。4.2在抵押期限內(nèi)，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物，亦不得在抵押物上設(shè)立其他擔(dān)保物權(quán)。第五條債務(wù)履行與逾期還款5.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃，按時足額償還債務(wù)。5.2如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：【】。5.3甲方在逾期還款期間，乙方有權(quán)采取一切法律手段追討債務(wù)，包括但不限于訴訟、仲裁等。第六條抵押物的處置6.1在抵押期限內(nèi)，如甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，實現(xiàn)債權(quán)。6.2抵押物處置所得款項，扣除實現(xiàn)債權(quán)的費用后，剩余部分退還甲方，不足部分由甲方繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（抵押人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，確保雙方具備合法的簽訂合同資格。2.抵押物權(quán)屬清晰：甲方需確保抵押物不存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，且為唯一所有權(quán)人。3.辦理抵押登記：甲方應(yīng)在合同生效后規(guī)定時間內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的各項條款，包括還款計劃、逾期利息計算等。5.法律適用與爭議解決：明確合同適用法律及爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時依法處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.債權(quán)：指債權(quán)人享有的，要求債務(wù)人履行特定義務(wù)的法律地位。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項在不動產(chǎn)登記簿上進行登記的行為。5.逾期利息：指債務(wù)人在約定期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，按照約定的利率計算的利息。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭急需大額醫(yī)療費用補充條款：考慮到甲方可能因家庭成員突發(fā)重大疾病急需資金，雙方同意在此情況下，甲方可以申請?zhí)崆斑€款，乙方應(yīng)給予合理期限內(nèi)的寬限期，具體寬限期由雙方協(xié)商確定。2.應(yīng)用場合：房屋維修或翻新補充條款：若甲方因房屋維修或翻新需要資金，經(jīng)乙方同意，甲方可以在抵押期限內(nèi)申請臨時解押部分或全部抵押物，用于維修或翻新工程，并在約定時間內(nèi)重新設(shè)立抵押。3.應(yīng)用場合：子女教育經(jīng)費補充條款：考慮到甲方可能因子女教育需要大額資金，雙方同意在甲方提供相關(guān)證明的情況下，可以申請分期還款計劃調(diào)整，以減輕甲方還款壓力。4.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致財產(chǎn)損失補充條款：若甲方因自然災(zāi)害（如洪水、地震等）導(dǎo)致抵押物受損，雙方同意根據(jù)實際情況，給予甲方適當(dāng)?shù)倪€款寬限期，并協(xié)商新的還款計劃。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋評估報告6.抵押物現(xiàn)狀照片7.雙方簽字的還款計劃表8.法律文件（如有