2025年度綠色建筑租賃合同規(guī)范及實(shí)施手冊(cè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑租賃合同規(guī)范及實(shí)施手冊(cè)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（地址）的綠色建筑，乙方有意租賃該建筑用于_______（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物2.租賃物面積：_______平方米。3.租賃物用途：_______。二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：_______元人民幣/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金1.押金：_______元人民幣。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付押金。3.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修責(zé)任1.租賃物在租賃期間的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃物在租賃期間的意外損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為_______元人民幣/天。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在租賃期間，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。2.第三方在本合同中的介入，應(yīng)當(dāng)是為了實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。b.第三方責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。c.第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。2.如發(fā)生第三方責(zé)任事件，超出責(zé)任限額部分，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合同約定及各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：a.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行。b.如協(xié)議未作約定，則按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。2.第三方與租賃物相關(guān)的責(zé)任劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因造成租賃物損壞，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：a.第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自協(xié)議約定執(zhí)行。b.如協(xié)議未作約定，則按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。六、第三方介入的終止與解除a.第三方無法履行職責(zé)，或履行職責(zé)不符合約定。b.第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。c.甲方、乙方或第三方協(xié)商一致。2.第三方介入終止或解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲方、乙方及其他第三方之間原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的履行。2.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明書要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能區(qū)域等。2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)指南，包括清潔、維修、安全使用等內(nèi)容。說明：該手冊(cè)由甲方提供，乙方在租賃期間應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署生效。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署生效。5.租金支付憑證要求：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。6.押金收據(jù)要求：乙方支付押金時(shí)，應(yīng)取得押金收據(jù)，作為押金支付憑證。說明：押金收據(jù)作為乙方支付押金的證明。7.違約金支付憑證要求：任何一方違約時(shí)，應(yīng)提供違約金支付憑證，作為違約金支付證明。說明：違約金支付憑證作為違約金支付的證明。8.租賃期滿驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：租賃期滿時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為租賃期滿時(shí)租賃物狀況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能及用途。c.乙方在使用過程中，因自身原因造成租賃物損壞。d.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的。e.甲方未按約定提供租賃物。f.甲方未按約定提供租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。g.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。c.違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失情況等因素綜合判斷。3.