2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房交易合同模板（房屋轉(zhuǎn)讓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房交易合同模板（房屋轉(zhuǎn)讓）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.房屋性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房5.房屋用途：____________________6.房屋裝修情況：____________________二、共有產(chǎn)權(quán)比例及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)比例為：____________________2.乙方購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)比例為：____________________3.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）三、付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.付款方式：____________________3.甲方收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。2.若因房屋性質(zhì)或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)，以促成本合同的簽訂。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____________________倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的____________________倍。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)信息和服務(wù)；有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的意愿，協(xié)助雙方進(jìn)行談判和協(xié)商。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。3.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。五、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，恪守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀公正，獨(dú)立評(píng)估房屋價(jià)值；應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.律師事務(wù)所：應(yīng)依法履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；應(yīng)確保提供的法律意見(jiàn)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)依法履行職責(zé)，確保審計(jì)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不參與本合同的簽訂、履行和收益分配。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，不參與本合同的簽訂、履行和收益分配。評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)，不參與本合同的簽訂、履行和收益分配。律師事務(wù)所不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所僅提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，不參與本合同的簽訂、履行和收益分配。會(huì)計(jì)師事務(wù)所不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方變更與退出1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。2.若甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，有權(quán)要求第三方退出，并另行選擇第三方。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋裝修情況說(shuō)明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房屋裝修情況，以便乙方評(píng)估房屋狀況。7.共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓審批表復(fù)印件要求：提供共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓審批表的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并由審批機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)審批。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明等。說(shuō)明：根據(jù)具體交易情況，提供相應(yīng)的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。律師事務(wù)所未按合同約定提供法律意見(jiàn)或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。會(huì)計(jì)師事務(wù)所未