2025年度回遷房租賃與買賣一體化合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房租賃與買賣一體化合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、租賃房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋配套設(shè)施：__________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：每月租金為人民幣__________元整。2.3付款方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃房屋的交付與接收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。四、租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其配套設(shè)施的正常使用，確保房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，保持房屋的整潔、衛(wèi)生，不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃房屋及其配套設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。5.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)在接到乙方書面申請之日起____日內(nèi)，決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。六、租賃房屋的買賣6.1乙方在租賃期間，有權(quán)將租賃房屋出售給第三方，但需提前____個月書面通知甲方。6.2甲方在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買租賃房屋。六、違約責(zé)任7.1如甲方未能按約定時間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。7.2如乙方未能按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。7.3如甲方或乙方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。2.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費用總額的____倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過評估報告所涉及金額的____%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過律師服務(wù)費用總額的____倍。（4）審計機構(gòu)：審計機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過審計費用總額的____倍。（5）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的____%。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同履行情況，向甲方或乙方提出合理的服務(wù)建議。3.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。4.3第三方不得利用本合同中的信息，從事任何損害甲方、乙方利益的行為。4.4甲方、乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。五、第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)介入：（1）中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方、乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方辦理租賃房屋的交付、驗收等手續(xù)。（3）中介機構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。5.2評估機構(gòu)介入：（1）評估機構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方簽訂本合同前，向雙方提供評估服務(wù)協(xié)議，明確評估內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方簽訂本合同后，對租賃房屋進(jìn)行評估，并出具評估報告。（3）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性，如評估報告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方、乙方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在甲方、乙方簽訂本合同后，對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。（3）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。5.4審計機構(gòu)介入：（1）審計機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方、乙方提供審計服務(wù)協(xié)議，明確審計內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。（2）審計機構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方簽訂本合同后，對租賃房屋的資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益等進(jìn)行審計。（3）審計機構(gòu)應(yīng)保證審計報告的真實性、準(zhǔn)確性，如審計報告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，審計機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5擔(dān)保機構(gòu)介入：（1）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方、乙方提供擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。（2）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方簽訂本合同后，提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的合法性、有效性，如因擔(dān)保機構(gòu)原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑩?dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、本合同條款的修改與補充6.1本合同條款的修改與補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.2本合同條款的修改與補充，不影響本合同其他條款的效力。6.3本合同條款的修改與補充，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同，詳細(xì)列明租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金等。3.房屋驗收報告：由乙方在收到租賃房屋后進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的狀況。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.評估報告：由評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確定租賃房屋的價值。8.律師意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同條款合法性的意見書。9.審計報告：由審計機構(gòu)出具的審計報告，用于核實租賃房屋的資產(chǎn)狀況。10.擔(dān)保合同：由擔(dān)保機構(gòu)出具的擔(dān)保合同，確保乙方履行合同義務(wù)。11.房屋維修記錄：租賃期間房屋維修的記錄，包括維修時間、原因、費用等。12.其他與本合同相關(guān)的文件：如租賃房屋的平面圖、租賃房屋周邊環(huán)境說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)交付租賃房屋，但實際交付時間為____日，甲方需支付違約金____元。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金，但實際支付時間為____日，乙方需支付違約金____元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋用于經(jīng)營餐飲，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并賠償由此造成的損失____元。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，甲方有權(quán)要求評估機構(gòu)支付____元人民幣的違約金。5.違約行為：甲方未按約定提供房屋配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定提供空調(diào)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失__