2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間及法律咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間及法律咨詢合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（居間方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（融資方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________丙方（法律咨詢方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意為乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間服務(wù)，丙方愿意為乙方提供法律咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1甲方根據(jù)乙方的需求，為其尋找合適的融資渠道，包括但不限于銀行貸款、私募基金、信托產(chǎn)品等。1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與融資渠道之間的溝通，協(xié)助乙方完成融資申請(qǐng)、審批、簽約等手續(xù)。1.3甲方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守乙方的商業(yè)秘密。第二條法律咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1丙方根據(jù)乙方的需求，為其提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資相關(guān)的法律咨詢，包括但不限于融資合同審核、合規(guī)性審查、風(fēng)險(xiǎn)提示等。2.2丙方在提供法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方居間服務(wù)費(fèi)用為融資總額的_____%。3.2甲方應(yīng)在乙方完成融資后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方收取居間服務(wù)費(fèi)用。第四條法律咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1丙方法律咨詢服務(wù)費(fèi)用為______元。4.2丙方應(yīng)在完成法律咨詢服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。第五條居間服務(wù)期限5.1本居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至乙方完成融資之日止。第六條法律咨詢服務(wù)期限6.1本法律咨詢服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至乙方完成融資之日止。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按照本合同約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。7.2若丙方未能按照本合同約定完成法律咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。第八條保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（居間方）簽字（或蓋章）：日期：________________________乙方（融資方）簽字（或蓋章）：日期：________________________丙方（法律咨詢方）簽字（或蓋章）：日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于融資顧問(wèn)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中可能介入的第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入的同意2.1甲方、乙方和丙方同意，在合同履行過(guò)程中，若因特殊原因需要第三方介入，各方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)乙方實(shí)際獲得的融資總額的_____%。四、第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：4.1.1融資顧問(wèn)：提供融資方案設(shè)計(jì)、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。4.1.2資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。五、第三方權(quán)利5.1.1獲取必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)。5.1.2要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)判斷。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方之間：甲方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的合作，并支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方與乙方之間：乙方作為融資方，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.3第三方與丙方之間：丙方作為法律咨詢方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)提供法律支持。七、第三方介入的程序7.1甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，明確第三方的介入需求。7.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并提交其服務(wù)方案和費(fèi)用報(bào)價(jià)。7.3甲方、乙方和丙方共同審議第三方的服務(wù)方案和費(fèi)用報(bào)價(jià)，并在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。7.4一旦第三方被接受介入，各方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。八、第三方服務(wù)的監(jiān)督8.1丙方作為法律咨詢方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：8.1.1檢查第三方提供的服務(wù)是否符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.1.3對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)建議。九、第三方服務(wù)的終止9.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，任何一方均有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、本部分補(bǔ)充條款的效力10.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。十、本部分修正條款的生效10.2本部分修正條款自各方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲方作為居間方的權(quán)利、義務(wù)，乙方的融資需求，以及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：本附件為居間服務(wù)的主要內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件為第三方介入服務(wù)的主要內(nèi)容，是合同的重要組成部分。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資法律咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含丙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合規(guī)性審查等。說(shuō)明：本附件為丙方提供法律咨詢服務(wù)的主要內(nèi)容，是合同的重要組成部分。4.附件四：融資合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含融資雙方的權(quán)利義務(wù)、融資條件、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為乙方與融資渠道之間的融資協(xié)議，是合同的重要組成部分。5.附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：本附件為第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，是合同的重要組成部分。6.附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明：本附件為第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，是合同的重要組成部分。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含各方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件為各方保密義務(wù)的具體約定，是合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能獲得融資。1.2丙方未按照約定提供法律咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。1.3第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。1.4任何一方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.5任何一方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2丙方未提供法律咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方實(shí)際損失的_____%作為違約金。2.3第三方未提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額不得超過(guò)乙方實(shí)際獲得的融資總額的_____%。2.4任何一方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.5任何一方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能獲得融資，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。3.2若丙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供法律咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方在融資過(guò)程中遭受損失，丙方應(yīng)向乙方支付______元的違約金