2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)股東分紅執(zhí)行協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)股東分紅執(zhí)行協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（股東）名稱：_______乙方（股東）名稱：_______丙方（股東）名稱：_______一、項目基本情況1.項目名稱：_______2.項目地址：_______3.項目用地性質(zhì)：_______4.項目用地面積：_______5.項目總建筑面積：_______6.項目總投資：_______二、股東出資及分紅1.甲方出資：_______2.乙方出資：_______3.丙方出資：_______4.各股東出資方式：_______5.股東出資時間：_______6.股東分紅比例：甲方_______%、乙方_______%、丙方_______%。7.股東分紅方式：_______8.股東分紅時間：_______三、項目開發(fā)與管理1.項目開發(fā)過程中，甲方、乙方、丙方應共同協(xié)商，共同決策，確保項目順利推進。2.項目開發(fā)過程中，甲方、乙方、丙方應按照各自出資比例承擔相應責任。3.項目開發(fā)過程中，甲方、乙方、丙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策要求，確保項目合法合規(guī)。4.項目開發(fā)過程中，甲方、乙方、丙方應共同聘請項目管理團隊，負責項目日常管理工作。5.項目開發(fā)過程中，甲方、乙方、丙方應定期召開股東會，討論項目開發(fā)過程中的重大事項。四、項目收益及風險承擔1.項目收益：項目建成后，甲方、乙方、丙方按照各自出資比例分享項目收益。2.項目風險：項目開發(fā)過程中，甲方、乙方、丙方應共同承擔項目風險。3.項目風險承擔方式：_______五、爭議解決1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙丙各方各執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，由甲乙丙各方另行協(xié)商解決。甲方（股東）簽字：_______乙方（股東）簽字：_______丙方（股東）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、顧問、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位、評估機構等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高項目開發(fā)效率，確保項目質(zhì)量，降低開發(fā)風險，以及提供專業(yè)服務。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于項目咨詢、項目管理、工程監(jiān)理、設計、施工、評估等。三、第三方選擇與授權1.甲方、乙方、丙方共同決定選擇第三方，并簽署相應的服務合同。2.第三方在介入項目前，應獲得甲方、乙方、丙方的書面授權，明確其權利和義務。四、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在服務合同中約定。2.第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方、丙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。3.第三方責任限額不得超過其服務合同約定的金額。五、第三方與其他各方的責任劃分1.第三方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對其提供的服務質(zhì)量負責。2.甲方、乙方、丙方應按照本協(xié)議的約定，履行其出資、分紅、項目管理等義務。3.第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方、丙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失，由甲方、乙方、丙方承擔相應責任。4.第三方在履行職責過程中，如因其他第三方（非甲方、乙方、丙方）的原因?qū)е聯(lián)p失，由該第三方承擔相應責任。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的項目范圍、服務內(nèi)容、服務期限等，應在服務合同中明確約定。2.第三方在介入項目前，應向甲方、乙方、丙方提供其資質(zhì)證明、服務方案、收費標準等相關資料。3.第三方在介入項目過程中，應定期向甲方、乙方、丙方匯報項目進展情況，并及時溝通解決項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方在介入項目過程中，如需調(diào)整服務內(nèi)容、服務期限或收費標準，應提前與甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。七、第三方介入的終止1.如第三方在介入項目過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方、乙方、丙方有權終止其服務，并要求其承擔相應責任。2.如項目開發(fā)過程中，因不可抗力等原因?qū)е马椖拷K止，第三方應按照服務合同約定，退還已收取的費用。3.第三方介入的終止，不影響本協(xié)議其他條款的效力。八、保密條款1.第三方在介入項目過程中，應遵守保密原則，對甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。2.第三方不得泄露、傳播或利用甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，否則應承擔相應法律責任。九、爭議解決1.第三方在介入項目過程中，如與甲方、乙方、丙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本協(xié)議關于第三方介入的修正條款，為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議關于第三方介入的修正條款，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（股東）簽字：_______乙方（股東）簽字：_______丙方（股東）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股東出資證明文件要求：提供各股東出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明文件。說明：證明各股東出資的真實性和合法性。2.附件二：項目用地批準文件要求：提供項目用地規(guī)劃許可證、土地使用權證等文件。說明：證明項目用地合法合規(guī)。3.附件三：項目開發(fā)許可證要求：提供項目開發(fā)許可證等相關文件。說明：證明項目開發(fā)合法合規(guī)。4.附件四：項目設計文件要求：提供項目設計方案、施工圖紙等文件。說明：證明項目設計符合要求。5.附件五：項目施工合同要求：提供項目施工單位與甲方、乙方、丙方簽訂的施工合同。說明：明確項目施工過程中的權利義務。6.附件六：項目監(jiān)理合同要求：提供項目監(jiān)理單位與甲方、乙方、丙方簽訂的監(jiān)理合同。說明：明確項目監(jiān)理過程中的權利義務。7.附件七：項目評估報告要求：提供項目評估機構出具的項目評估報告。說明：為項目分紅提供依據(jù)。8.附件八：項目財務報表要求：提供項目財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：反映項目財務狀況。9.附件九：項目分紅決議要求：提供股東會通過的分紅決議。說明：明確分紅方案。10.附件十：其他相關文件要求：提供與項目開發(fā)、管理、分紅等相關文件。說明：補充說明項目開發(fā)過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：股東未按約定時間出資。責任認定：違約股東應向其他股東支付違約金，違約金為未出資部分按年利率_______%計算。示例：若甲方未按約定時間出資100萬元，則應向乙方、丙方支付違約金_______萬元。2.違約行為：股東未按約定比例分紅。責任認定：違約股東應向其他股東支付違約金，違約金為未分紅部分按年利率_______%計算。示例：若乙方未按約定比例分紅10萬元，則應向甲方、丙方支付違約金_______萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質(zhì)量。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。示例：若監(jiān)理單位未按約定進行監(jiān)理，導致項目延期，則應賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失_______萬元。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。示例：若設計單位泄露甲方商業(yè)秘密，則應賠償甲方損失_______萬元。5.違約行為：項目開發(fā)過程中