2025年度購(gòu)房借款合同（含房產(chǎn)抵押登記協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房借款合同（含房產(chǎn)抵押登記協(xié)議）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購(gòu)房借款合同（含房產(chǎn)抵押登記協(xié)議）甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款人）：姓名：________________住址：________________甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款及乙方提供貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方因購(gòu)房需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.甲方借款用途僅限于購(gòu)買位于________________房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________。二、借款期限及利率1.本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.本借款利率為______%，按月計(jì)息，每月利息為人民幣_(tái)_____元整。三、還款方式及期限1.甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，還款日為每月______日。2.甲方應(yīng)按月償還本金，還款日為每月______日。3.甲方應(yīng)在借款到期前______日內(nèi)，一次性償還剩余本金及利息。四、抵押物及抵押登記1.為保證本合同的履行，甲方同意以其名下位于________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，乙方有權(quán)按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金。2.甲方如未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、抵押登記服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的范圍a.提供購(gòu)房咨詢、推薦房產(chǎn)、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同等中介服務(wù)；b.提供房產(chǎn)評(píng)估、抵押物價(jià)值評(píng)估等服務(wù)；c.提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；d.提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)償還借款；e.協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；f.其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：a.對(duì)于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；b.對(duì)于評(píng)估服務(wù)，第三方責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；c.對(duì)于法律服務(wù)，第三方責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；d.對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______倍；e.對(duì)于抵押登記服務(wù)，第三方責(zé)任限額為抵押登記服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；f.對(duì)于其他服務(wù)，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：a.中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b.評(píng)估方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，確保抵押物價(jià)值符合合同約定；c.法律方：負(fù)責(zé)提供合法、有效的法律服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性；d.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在甲方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；e.抵押登記方：負(fù)責(zé)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立；f.其他服務(wù)方：按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。2.第三方責(zé)任劃分的具體事項(xiàng)如下：a.中介方：不承擔(dān)甲乙雙方因交易本身產(chǎn)生的任何責(zé)任；b.評(píng)估方：不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的任何損失；c.法律方：不承擔(dān)因合同條款不合法導(dǎo)致的任何損失；d.擔(dān)保方：不承擔(dān)因甲方未按約定償還借款而產(chǎn)生的任何損失；e.抵押登記方：不承擔(dān)因抵押登記手續(xù)辦理不及時(shí)導(dǎo)致的任何損失；f.其他服務(wù)方：不承擔(dān)因服務(wù)本身導(dǎo)致的任何損失。五、第三方權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：a.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；b.評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；c.法律方：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用；d.擔(dān)保方：有權(quán)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；e.抵押登記方：有權(quán)收取抵押登記服務(wù)費(fèi)用；f.其他服務(wù)方：有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。2.第三方變更或退出本合同后，原第三方責(zé)任及權(quán)利由變更后的第三方或退出后的替代方承擔(dān)。七、本部分內(nèi)容為甲方、乙方及第三方在履行本合同過程中應(yīng)遵守的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同需為正式文本，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：本附件為甲方與賣方簽訂的房產(chǎn)購(gòu)買合同，是借款合同履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析、評(píng)估方法等。說明：本附件用于確定抵押物價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)抵押登記證明要求：抵押登記證明需由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：本附件作為抵押權(quán)設(shè)立的證明文件。4.貸款合同要求：貸款合同需為正式文本，包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的貸款合同，是借款合同的重要組成部分。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需為正式文本，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。6.個(gè)人信用報(bào)告要求：個(gè)人信用報(bào)告需由信用機(jī)構(gòu)出具，包含甲方信用記錄、信用等級(jí)等。7.其他相關(guān)文件說明：本附件為合同履行過程中可能需要的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，并承擔(dān)解除合同的權(quán)利。示例：若甲方逾期還款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期利息。b.未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)的費(fèi)用，并承擔(dān)因未及時(shí)辦理抵押登記而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)解除合同的權(quán)利。示例：若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。b.未按約定時(shí)間提供貸款合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方提供正式的貸款合同，并承擔(dān)因合同不完整導(dǎo)致的損失。示例：若乙方未提供完整的貸款合同，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供中介服務(wù)