2025年度海域租賃合同海景房租賃及海域使用收益分成協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海域租賃合同海景房租賃及海域使用收益分成協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于我國(guó)某海域的海域使用權(quán)及海景房所有權(quán)，乙方有意租賃該海域及其附屬海景房，并愿意與甲方就海域使用及收益分成達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方將位于我國(guó)某海域的海域使用權(quán)及海景房所有權(quán)出租給乙方使用。1.2海域面積：____________________________1.3海景房建筑面積：______________________1.4海景房裝修情況：______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限及條件另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付租金：年租金：________________________付款方式：______________________付款日期：______________________3.2乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、海域使用及收益分成4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用海域進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在海域使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事危害海域生態(tài)、影響海域安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的海域使用收益，按下列比例與甲方分成：甲方收益比例：__________________乙方收益比例：__________________4.4收益分成方式：________________________五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)：保障乙方在海域使用期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；對(duì)乙方在海域使用過(guò)程中產(chǎn)生的合法收益給予保護(hù)；按合同約定提供海域使用及相關(guān)設(shè)施。5.2乙方義務(wù)：遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用海域；維護(hù)海域環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄廢棄物；不得擅自改變海域用途，不得影響甲方其他租賃戶(hù)的正常使用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。6.3如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，為協(xié)助雙方履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供中介服務(wù)的一方。（2）咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的一方。（3）監(jiān)理方：對(duì)甲乙雙方履行本合同過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的一方。（4）其他為履行本合同提供必要服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_____%。（2）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)總額的_____%。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_____%。（4）其他第三方：其他第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過(guò)其提供服務(wù)的合同金額的_____%。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（3）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。3.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率。四、第三方介入方式4.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入本合同后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案。4.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾。（2）第三方之間應(yīng)按照各自的服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立履行本合同。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，重新確定相關(guān)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：海域使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供海域使用權(quán)證書(shū)的正本復(fù)印件，須清晰可辨，加蓋甲方公章。說(shuō)明：海域使用權(quán)證書(shū)是證明甲方擁有海域使用權(quán)的法律文件，附件一為甲方的海域使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，以備乙方查閱。2.附件二：海景房所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供海景房所有權(quán)證書(shū)的正本復(fù)印件，須清晰可辨，加蓋甲方公章。說(shuō)明：海景房所有權(quán)證書(shū)是證明甲方擁有海景房所有權(quán)的法律文件，附件二為甲方的海景房所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，以備乙方查閱。3.附件三：海域使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供海域使用規(guī)劃圖，須標(biāo)明海域邊界、用途、面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：海域使用規(guī)劃圖是甲方對(duì)海域使用進(jìn)行規(guī)劃的重要依據(jù)，附件三為海域使用規(guī)劃圖，以供乙方了解海域使用情況。4.附件四：海景房平面圖及裝修效果圖詳細(xì)要求：提供海景房平面圖和裝修效果圖，須標(biāo)明房間布局、裝修風(fēng)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明：海景房平面圖和裝修效果圖是乙方了解海景房布局和裝修情況的重要資料，附件四為海景房平面圖和裝修效果圖。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的有效憑證，附件五為租金支付憑證。6.附件六：收益分成結(jié)算單詳細(xì)要求：提供甲方和乙方收益分成的結(jié)算單，須標(biāo)明分成比例、金額、結(jié)算時(shí)間等信息。說(shuō)明：收益分成結(jié)算單是甲方和乙方進(jìn)行收益分成的依據(jù)，附件六為收益分成結(jié)算單。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件，附件七為第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金_____%的滯納金。示例說(shuō)明：若日租金為1000元，乙方逾期一日，應(yīng)向甲方支付10元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變海域用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變海域用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方擅自將海域用于非法捕撈，導(dǎo)致海域生態(tài)環(huán)境受到破壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定提供海域使用及相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供海域使用及相關(guān)設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供海景房鑰匙，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按