2025年度二手房買賣合同按揭專業(yè)評估及咨詢

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同按揭專業(yè)評估及咨詢本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同按揭專業(yè)評估及咨詢服務(wù)合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（評估及咨詢服務(wù)提供方）：_______鑒于：2.乙方有意向購買上述房屋。3.丙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)評估及咨詢服務(wù)能力，愿意為甲方、乙方提供評估及咨詢服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及評估咨詢服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋買賣1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為房屋買賣的定金。4.乙方應(yīng)在支付定金之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），首付款支付至甲方指定的賬戶。5.房屋余款（成交價格減去首付款）的支付方式如下：a.乙方通過按揭貸款方式支付，貸款額度為_______元整（大寫：_______元整），貸款期限為_______年。b.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行申請按揭貸款。c.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋余款人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付至甲方指定的賬戶。6.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。二、評估及咨詢服務(wù)1.丙方接受甲乙雙方的委托，對上述房屋進行專業(yè)評估及咨詢服務(wù)。2.評估內(nèi)容包括但不限于房屋價值、市場行情、政策法規(guī)等。3.評估費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。5.評估報告作為甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的依據(jù)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價_______%的違約金。2.若乙方未按約定時間支付房屋款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.若丙方未按約定時間完成評估工作，每逾期一日，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整的違約金。四、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（評估及咨詢服務(wù)提供方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款銀行等。2.第三方介入目的a.房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于尋找買家、談判價格、協(xié)助簽訂合同等。b.法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審核、法律風(fēng)險提示等。c.評估咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋價值評估、市場行情分析等。d.貸款咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款申請、貸款審批等。3.第三方責(zé)任a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。b.第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方的責(zé)任限額：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：第三方對因中介服務(wù)導(dǎo)致的房屋買賣合同無效或部分無效，應(yīng)退還中介費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.法律咨詢服務(wù)：第三方對因法律咨詢意見錯誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律咨詢費用的_______倍。3.評估咨詢服務(wù)：第三方對因評估報告錯誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估報告費用的_______倍。4.貸款咨詢服務(wù)：第三方對因貸款咨詢服務(wù)導(dǎo)致的貸款申請被拒絕或貸款條件不符合預(yù)期，應(yīng)退還咨詢服務(wù)費用，并協(xié)助甲乙雙方重新申請貸款。4.第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。b.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。c.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方與丙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易。c.第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方介入的具體條款a.若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。b.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。c.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。d.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及評價等記錄在案。7.第三方介入的變更和解除a.若甲乙雙方或第三方認為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方。b.變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)事宜，并簽訂補充協(xié)議。c.變更或解除第三方介入，不影響本合同其他條款的效力。8.爭議解決a.若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。c.訴訟過程中，甲乙雙方和第三方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。d.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。說明：用于證明甲方身份的真實性。3.房屋買賣合同草稿要求：提供甲乙雙方初步達成的房屋買賣合同草稿。說明：用于甲乙雙方進一步協(xié)商和修改。4.房屋評估報告要求：提供由丙方出具的房屋評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房屋的市場價值。5.貸款申請材料要求：提供乙方申請按揭貸款所需的材料，如收入證明、工作證明等。說明：用于貸款銀行審批乙方的貸款申請。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接時的清單，包括家具、電器等物品的清單。說明：用于明確房屋交接時的物品狀態(tài)。9.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已支付房款。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理費繳納憑證等。說明：用于補充說明房屋的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定a.未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價_______%的違約金。b.房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定a.未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價_______%的違約金。b.未按約定時間申請貸款或貸款申請被拒絕責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價_______%的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認定a.評估報告錯誤責(zé)任認定：丙方應(yīng)退還評估費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。b.未按約定時間完成評估工作責(zé)任認定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定a.服務(wù)內(nèi)容與協(xié)議不符責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損