2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（貸款銀行）：____________________鑒于：1.乙方因開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目需要，向丙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；2.甲方同意為乙方的上述貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；3.丙方同意接受甲方的擔(dān)保。為確保貸款的安全，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：第一條擔(dān)保范圍1.1本合同項(xiàng)下，甲方對(duì)乙方的上述貸款本息及因貸款而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于逾期利息、違約金、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.2甲方擔(dān)保范圍包括但不限于乙方因開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的債務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任和損失。第二條擔(dān)保期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方上述貸款全部清償之日止。2.2甲方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，不得撤銷(xiāo)擔(dān)保。第三條擔(dān)保方式3.1甲方采取抵押擔(dān)保方式，將下列財(cái)產(chǎn)抵押給丙方：________________________________________________________________________________________________________________________3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向丙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1乙方應(yīng)按約定的期限、金額和方式向丙方償還貸款本息。4.2如乙方未按約定償還貸款本息，甲方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向丙方支付乙方所欠貸款本息及因貸款而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.3甲方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。5.2甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，丙方有權(quán)要求甲方立即履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付因未履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的損失賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的必要性（1）提高貸款安全性，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙丙三方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)5%的責(zé)任限額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用5%的責(zé)任限額；（3）律師事務(wù)所：根據(jù)其提供法律服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)5%的責(zé)任限額；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：根據(jù)其監(jiān)理工作的質(zhì)量，承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)5%的責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利與義務(wù).4第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）權(quán)利：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙丙三方按照合同約定提供必要的信息和資料；c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙丙三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。（2）義務(wù)：a.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b.保守甲乙丙三方商業(yè)秘密；c.在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙丙三方任何敏感信息；d.對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙丙三方，并提出解決方案。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，甲方對(duì)第三方的擔(dān)保行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方與乙方：第三方作為乙方貸款項(xiàng)目的服務(wù)提供方，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。（3）第三方與丙方：第三方作為丙方貸款項(xiàng)目的服務(wù)提供方，對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，丙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。六、第三方介入的具體條款.6第三方介入的具體條款如下：（1）介入方式：第三方以合同形式介入本合同，合同條款與本合同具有同等法律效力。（2）介入程序：第三方介入前，需與甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（3）介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙丙三方按約定比例分擔(dān)。七、第三方介入后的合同履行（1）甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙丙三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；（3）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方違約行為，有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方介入后，本合同的履行期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等條款保持不變。八、合同解除（1）甲乙丙三方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方因故退出合同；（4）其他依法可以解除合同的情形。九、合同爭(zhēng)議解決.9本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方、甲乙丙三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。本部分修正內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙丙三方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款合同說(shuō)明：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。1.2甲方財(cái)產(chǎn)抵押清單說(shuō)明：詳細(xì)列明甲方抵押給丙方的財(cái)產(chǎn)清單，包括財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等。1.3第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。1.4甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方的合法身份。1.5乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)說(shuō)明：詳細(xì)列明乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括項(xiàng)目概況、投資預(yù)算、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等。1.6丙方貸款審批文件說(shuō)明：提供丙方對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的審批文件，以證明貸款已批準(zhǔn)。1.7乙方項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方項(xiàng)目土地使用權(quán)的復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬。1.8乙方項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。1.9乙方項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方項(xiàng)目施工許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目已獲得施工許可。1.10乙方項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供乙方項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明項(xiàng)目已達(dá)到合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2本合同中涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.1乙方未按約定的期限和金額償還貸款本息，應(yīng)向丙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方逾期還款10天，則應(yīng)向丙方支付逾期利息。2.1.2乙方未按約定的開(kāi)發(fā)計(jì)劃完成項(xiàng)目，應(yīng)向丙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，則應(yīng)向丙方支付違約金。2.2甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.2.1甲方未按約定的期限和金額履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向丙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按期履行擔(dān)保責(zé)任，則應(yīng)向丙方支付違約金。2.2.2甲方未按約定的抵押物辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向丙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，則應(yīng)向丙方支付違約金。2.3丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.3.1丙方未按約定的期限和金額發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若丙方