2025年度國(guó)企商品房購(gòu)置與售后服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)企商品房購(gòu)置與售后服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬購(gòu)置乙方開(kāi)發(fā)的商品房，乙方同意向甲方出售，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________________2.房屋類(lèi)型：________________________3.房屋面積：________________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：________________________5.房屋用途：________________________6.房屋權(quán)屬：________________________7.房屋交付時(shí)間：________________________8.房屋交付方式：________________________二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________）2.付款方式：________________________（1）首付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________），于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________），于房屋交付前______日內(nèi)支付；（3）其他付款方式：________________________三、售后服務(wù)1.乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋在交付使用前符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，指導(dǎo)甲方正確使用和維護(hù)房屋。3.乙方應(yīng)在房屋交付后______年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)解決甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方法定代表人（簽字）：________________________乙方法定代表人（簽字）：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件二：房屋使用說(shuō)明書(shū)附件三：補(bǔ)充協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在購(gòu)置、出售、交付、維護(hù)房屋過(guò)程中，需引入第三方進(jìn)行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的；2.甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供保險(xiǎn)保障的；3.甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收等服務(wù)的。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_____%（大寫(xiě)：________________________），超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。2.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，不得出現(xiàn)重大失誤。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息。3.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。六、第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行和終止，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。七、第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)減輕或免除其賠償責(zé)任。3.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。八、第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決1.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、第三方介入時(shí)的保密義務(wù)1.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、第三方介入時(shí)的其他約定1.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如需將部分或全部服務(wù)委托給其他單位或個(gè)人，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由乙方提供，詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍及保修服務(wù)聯(lián)系方式。說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是證明房屋質(zhì)量及保修責(zé)任的文件，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并妥善保管。2.房屋使用說(shuō)明書(shū)要求：由乙方提供，詳細(xì)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)、功能、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋使用說(shuō)明書(shū)是指導(dǎo)甲方正確使用和維護(hù)房屋的文件，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并按照說(shuō)明操作。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)詳細(xì)約定各方責(zé)任，確保合同履行。4.房屋交接單要求：由甲乙雙方在房屋交付時(shí)填寫(xiě)，詳細(xì)記錄房屋的交付時(shí)間、交付狀態(tài)、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：房屋交接單是證明房屋交付時(shí)間及狀態(tài)的文件，甲方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)并簽字確認(rèn)。5.房屋維修記錄要求：由乙方提供，詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修記錄是證明房屋維修情況的文件，甲方應(yīng)定期查閱并確認(rèn)維修情況。6.房屋保險(xiǎn)單要求：由甲方或乙方購(gòu)買(mǎi)，提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的文件，甲方或乙方應(yīng)妥善保管并按照約定繳納保險(xiǎn)費(fèi)。7.付款憑證要求：由甲方提供，證明已支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：付款憑證是證明甲方已履行付款義務(wù)的文件，甲方應(yīng)妥善保管。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是約定爭(zhēng)議解決方式的文件，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，甲方應(yīng)支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期未交付，乙方應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方