2025年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同主體變更范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同主體變更范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于：甲方因故需將項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的項目全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方擁有的項目，并支付轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：__________。三、項目交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將項目及相關權(quán)屬證書交付給乙方。3.2乙方在收到項目及相關權(quán)屬證書后，應立即辦理項目過戶手續(xù)。四、稅費承擔4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付項目及相關權(quán)屬證書的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或項目本身的需要，介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。三、第三方責任（1）中介方：負責為甲方、乙方提供項目信息、協(xié)調(diào)雙方談判、促成合同簽訂等中介服務。（2）評估機構(gòu)：負責對項目進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：負責審查合同條款，提供法律意見。（4）會計師事務所：負責對項目財務狀況進行審計，提供審計報告。3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方、乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額（1）中介方：中介費總額的__________倍。（2）評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所：根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和難度，由雙方協(xié)商確定。4.2甲方、乙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不影響甲方、乙方作為合同主體的權(quán)利和義務。5.2第三方僅代表甲方、乙方履行特定職責，不參與合同主要權(quán)利義務的履行。5.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。六、第三方介入?yún)f(xié)議（1）介入事由及目的。（2）介入期限。（3）第三方責任及賠償。（4）保密條款。（5）爭議解決方式。6.2介入?yún)f(xié)議的簽訂，應經(jīng)甲方、乙方雙方同意。七、合同變更7.1甲方、乙方根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，可對本合同進行變更。7.2任何變更，均應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。八、合同解除8.1甲方、乙方根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，可解除合同。8.2合同解除后，第三方應立即停止介入，并承擔相應的責任。八、合同終止8.1合同履行完畢或合同解除后，第三方應向甲方、乙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況。8.2甲方、乙方應在收到第三方報告之日起__________個工作日內(nèi)，對第三方的工作進行驗收。八、其他8.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目土地使用權(quán)證復印件要求：提供項目土地使用權(quán)證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對項目的土地使用權(quán)。2.項目房屋所有權(quán)證復印件要求：提供項目房屋所有權(quán)證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對項目的房屋所有權(quán)。3.項目評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的項目評估報告，報告內(nèi)容應包括項目的價值、市場分析等。說明：此附件用于確定項目的轉(zhuǎn)讓價值。4.項目財務審計報告要求：由具備資質(zhì)的會計師事務所出具的項目財務審計報告，報告內(nèi)容應包括項目的財務狀況、資產(chǎn)負債表等。說明：此附件用于了解項目的財務狀況。5.項目交接清單要求：詳細列明項目資產(chǎn)、設備、人員等交接事項的清單。說明：此附件用于明確項目交接的具體內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括介入事由、期限、責任等。說明：此附件用于明確第三方的介入職責和責任。7.甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括保密事項、保密期限等。說明：此附件用于保護項目信息和雙方商業(yè)秘密。說明：此附件用于證明甲方、乙方的身份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付項目及相關權(quán)屬證書。（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。（3）第三方未按約定履行職責。（4）任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付項目及相關權(quán)屬證書，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。（3）第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。（4）任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將項目及相關權(quán)屬證書交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方未在合同約