2025年度老舊小區(qū)改造工程施工建設(shè)合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造工程施工建設(shè)合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度老舊小區(qū)改造工程施工建設(shè)合同甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、工程概況1.工程名稱(chēng)：_______小區(qū)改造工程2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類(lèi)型：_______5.工程投資：_______6.工程建設(shè)工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、工程內(nèi)容2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。3.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同價(jià)款為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的工程結(jié)算資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)支付合同價(jià)款的_______%。（3）工程保修期滿(mǎn)后，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%作為保修金。3.付款時(shí)間及方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付。（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的工程結(jié)算資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)支付。（3）保修金：保修期滿(mǎn)后_______日內(nèi)支付。四、工程款結(jié)算及爭(zhēng)議解決1.工程款結(jié)算：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)資料后_______日內(nèi)予以審核，并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后_______日內(nèi)予以審核，并支付相應(yīng)的工程結(jié)算款。2.爭(zhēng)議解決：（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、資料等，影響工程進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方施工過(guò)程中，造成工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方在施工過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、其他約定1.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。2.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他協(xié)助而介入的獨(dú)立法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）施工圖審查機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)本工程的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查，確保設(shè)計(jì)合理、合規(guī)。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合要求。（5）資金支持方：為工程提供資金支持，確保工程順利進(jìn)行。（6）其他協(xié)助方：根據(jù)工程需要，提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的職責(zé)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。2.第三方的具體職責(zé)如下：（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)完成設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交設(shè)計(jì)圖紙。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。（3）施工圖審查機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)審查設(shè)計(jì)圖紙，確保設(shè)計(jì)合理、合規(guī)，并及時(shí)反饋審查意見(jiàn)。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合要求，并及時(shí)提交檢測(cè)報(bào)告。（5）資金支持方：負(fù)責(zé)按時(shí)提供資金支持，確保工程順利進(jìn)行。（6）其他協(xié)助方：根據(jù)工程需要，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。三、第三方介入的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的，有權(quán)提出糾正意見(jiàn)。四、第三方介入的責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致工程返工或報(bào)廢的，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或安全問(wèn)題的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）施工圖審查機(jī)構(gòu)：因?qū)彶槭殞?dǎo)致設(shè)計(jì)不合理或不符合規(guī)范，導(dǎo)致工程返工或報(bào)廢的，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：檢測(cè)數(shù)據(jù)失真或不符合要求，導(dǎo)致工程返工或報(bào)廢的，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）資金支持方：未按時(shí)提供資金支持，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法按期完成的，資金支持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（6）其他協(xié)助方：因協(xié)助失職導(dǎo)致工程損失的，協(xié)助方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方履行其職責(zé)，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。（2）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。2.第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方之間因職責(zé)交叉或協(xié)作問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）第三方之間因各自原因造成損失的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，原合同約定由該第三方履行的職責(zé)，由新的第三方繼續(xù)履行，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、其他1.本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括但不限于施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等，要求設(shè)計(jì)單位按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交。2.工程施工合同：本合同文本，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由監(jiān)理單位組織，甲乙雙方參與，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由監(jiān)理單位出具報(bào)告。4.工程結(jié)算資料：包括但不限于工程量清單、工程款支付申請(qǐng)、發(fā)票等，由乙方提交，甲方審核。5.工程質(zhì)量保證書(shū)：由乙方在工程完工后，向甲方提供，保證工程質(zhì)量符合合同約定。6.工程進(jìn)度報(bào)告：由監(jiān)理單位定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，包括但不限于施工進(jìn)度、材料供應(yīng)進(jìn)度等。7.工程安全檢查記錄：由監(jiān)理單位記錄工程安全檢查情況，確保施工安全。8.工程驗(yàn)收記錄：記錄工程驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，包括但不限于質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)、驗(yàn)收結(jié)論等。9.工程保修書(shū)：由乙方在工程完工后，向甲方提供，保證在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議：包括設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者的服務(wù)協(xié)議。11.甲方提供的相關(guān)資料：包括但不限于施工場(chǎng)地、圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.乙方提交的相關(guān)資料：包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、材料設(shè)備清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付工程款；未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、圖紙等；未按時(shí)辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成工程；工程質(zhì)量不符合約定；施工過(guò)程中造成安全事故。（3）第三方違約行為：設(shè)計(jì)圖紙不符合要求；監(jiān)理失職；檢測(cè)數(shù)據(jù)失真。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，支付_______%的違約金；未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、圖紙等，每逾期一日，支付_______%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)完成工程，每逾期一日，支付_______%的違約金；工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金；施工過(guò)程中造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)圖紙不符合要求，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金；監(jiān)理失職，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；檢測(cè)數(shù)據(jù)失真，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付乙方工程款_______元，但甲方逾期支付，應(yīng)支付_______元的違約金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)在_______年_