2025年度房地產(chǎn)并購(gòu)擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)并購(gòu)擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（被擔(dān)保人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬向_______（貸款銀行名稱）申請(qǐng)貸款_______元人民幣（大寫：_______元整），用于_______（貸款用途）。2.乙方同意為甲方的上述貸款提供擔(dān)保，并同意以其名下位于_______（抵押房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的貸款提供擔(dān)保。3.為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押物1.乙方同意以其名下位于_______（抵押房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的貸款提供擔(dān)保。2.抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.抵押物的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米，土地使用年限為_(kāi)______年。第二條抵押物價(jià)值1.抵押物的價(jià)值為_(kāi)______元人民幣（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告提交乙方。第三條抵押登記1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.甲方應(yīng)在貸款到期后，按照貸款協(xié)議約定的還款方式及時(shí)歸還貸款本金及利息。2.若甲方未按時(shí)歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還貸款，并要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式如下：（1）將抵押物折價(jià)、拍賣或者變賣，所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款本金及利息。（2）要求甲方提前歸還貸款本金及利息。（3）要求甲方提供其他擔(dān)保。第五條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)歸還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先征得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，應(yīng)在雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和雙方約定的責(zé)任限額確定。2.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)雙方約定的金額，除非因第三方故意或重大過(guò)失造成損失。3.若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利。4.第三方在介入本合同時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。五、第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)其工作進(jìn)展情況，確保甲乙雙方對(duì)介入事項(xiàng)的知情權(quán)。3.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。六、第三方變更1.如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。2.第三方變更后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方退出1.第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)其工作成果。2.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。八、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議。2.第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和各方的約定確定。3.第三方不得與其他各方就本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)達(dá)成任何違背甲乙雙方意愿的協(xié)議。九、違約責(zé)任1.若第三方違反本合同或雙方簽訂的書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違反本合同或書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的書面協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決1.第三方與本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同中的第三方介入條款，是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保抵押物權(quán)屬清晰。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件需加蓋抵押人公章，并附有抵押人簽字。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估人員簽字。3.貸款協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：貸款協(xié)議需加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)等。說(shuō)明：介入?yún)f(xié)議需加蓋雙方公章和第三方公章，并由各方法定代表人或授權(quán)代表人簽字。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決途徑、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如支付憑證、變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)歸還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的全部損失。示例：若甲方未按時(shí)歸還貸款本金及利息，逾期30天以內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于逾期金額_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的全部損失。示例：若乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，逾期30天以內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于抵押物評(píng)估價(jià)值_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法