2025年廣州二手房買賣合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州二手房買賣合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________一、房屋基本情況1.房屋地址：___________2.房屋所有權證號：___________3.房屋建筑面積：___________平方米4.房屋用途：___________5.房屋結構：___________6.房屋產(chǎn)權：___________7.房屋已取得《房屋所有權證》的時間：___________8.房屋土地使用權：___________9.房屋土地使用權證號：___________10.房屋是否辦理抵押登記：___________11.房屋是否被查封、扣押、凍結或存在其他權利負擔：___________二、房屋價格及付款方式1.本合同房屋成交價格為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。2.乙方支付房屋總價款的付款方式如下：（1）___________（支付方式一）：①乙方于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________元整（大寫：___________元整），作為房屋總價款的___________。②乙方于___________（具體時間）前，向甲方支付人民幣___________元整（大寫：___________元整），作為房屋總價款的___________。（2）___________（支付方式二）：①乙方于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________元整（大寫：___________元整），作為房屋總價款的___________。②乙方于___________（具體時間）前，向甲方支付人民幣___________元整（大寫：___________元整），作為房屋總價款的___________。（3）___________（支付方式三）：①乙方于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________元整（大寫：___________元整），作為房屋總價款的___________。②乙方于___________（具體時間）前，向甲方支付人民幣___________元整（大寫：___________元整），作為房屋總價款的___________。三、房屋交付及交接手續(xù)1.甲方應于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應確保房屋在交付時符合本合同約定的房屋基本情況。3.乙方在收到房屋后，應按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。四、稅費承擔1.乙方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。五、違約責任1.甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的___________作為違約金。2.乙方未按本合同約定的時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的___________作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。七、其他約定1.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方達成本合同或履行本合同而提供服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。二、第三方介入方式1.中介機構：甲乙雙方同意，在本合同簽訂前，可以由中介機構提供信息、咨詢、協(xié)助談判等服務。2.律師：甲乙雙方同意，在合同簽訂、履行過程中，可以聘請律師提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務。3.評估機構：甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可以聘請評估機構對房屋進行評估。4.測繪機構：甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可以聘請測繪機構對房屋進行測繪。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在本合同項下的責任，限于其違反本合同約定或因故意、重大過失給甲乙雙方造成損失的情形。中介機構對甲乙雙方的責任限額為人民幣___________元。2.律師：律師在本合同項下的責任，限于其違反本合同約定或因故意、重大過失給甲乙雙方造成損失的情形。律師對甲乙雙方的責任限額為人民幣___________元。3.評估機構：評估機構在本合同項下的責任，限于其違反本合同約定或因故意、重大過失導致評估結果嚴重失實，給甲乙雙方造成損失的情形。評估機構對甲乙雙方的責任限額為人民幣___________元。4.測繪機構：測繪機構在本合同項下的責任，限于其違反本合同約定或因故意、重大過失導致測繪結果嚴重失實，給甲乙雙方造成損失的情形。測繪機構對甲乙雙方的責任限額為人民幣___________元。四、第三方權利義務1.中介機構：（1）中介機構應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的信息，不得隱瞞、欺詐。（2）中介機構應協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成交易達成。（3）中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.律師：（1）律師應按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢，協(xié)助起草、修改合同。（2）律師應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）律師應見證交易過程，確保交易合法、合規(guī)。3.評估機構：（1）評估機構應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范進行房屋評估。（2）評估機構應確保評估結果的客觀、公正。（3）評估機構應保守房屋所有人的商業(yè)秘密。4.測繪機構：（1）測繪機構應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范進行房屋測繪。（2）測繪機構應確保測繪結果的準確、可靠。（3）測繪機構應保守房屋所有人的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構、律師、評估機構、測繪機構等第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方在履行職責過程中，如因故意、重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責，不承擔賠償責任。4.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聼o法履行職責，不承擔賠償責任。六、第三方變更及退出1.如第三方在履行職責過程中，因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。2.如甲乙雙方同意更換第三方，應與本合同中的第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.如第三方退出本合同，應與本合同中的甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。七、本合同其他條款1.本合同中關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同中關于第三方責任限額、權利義務、劃分說明等條款，為本合同不可分割的一部分。3.本合同中關于第三方變更及退出的條款，為本合同不可分割的一部分。4.本合同中關于第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對該房屋擁有所有權。2.房屋土地使用權證復印件要求：提供房屋土地使用權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對該房屋擁有土地使用權。3.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的復印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需清晰可辨，并加蓋測繪機構公章。說明：此附件用于證明房屋的面積、結構等信息。5.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，需清晰可辨，并加蓋評估機構公章。說明：此附件用于證明房屋的市場價值。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，需清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已繳納。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，需清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，需清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明房屋租賃情況。說明：此附件用于證明甲方身份。說明：此附件用于證明乙方身份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按本合同約定的時間交付房屋。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的___________作為違約金。示例說明：若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣___________元作為違約金。2.違約行為：乙方未按本合同約定的時間支付房屋總價款。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的___________作為違約金。示例說明：若乙方未按本合同約定的時間支付房屋總價款，逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣___________元作為違約金。3.違約行為：甲方未按本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的___________作為違約金。示例說明：若甲方未按本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣___________元作為違約金。4.違約行為：乙