2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)2025版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)2025版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當(dāng)事人1.4合同目的1.5合同標(biāo)的2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語2.2專用名詞2.3解釋規(guī)則3.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)成果4.甲方義務(wù)和責(zé)任4.1甲方信息提供義務(wù)4.2甲方支付費(fèi)用義務(wù)4.3甲方配合義務(wù)4.4甲方責(zé)任5.乙方義務(wù)和責(zé)任5.1乙方居間服務(wù)義務(wù)5.2乙方保密義務(wù)5.3乙方責(zé)任6.居間服務(wù)成果的交付與確認(rèn)6.1成果交付6.2成果確認(rèn)6.3交付與確認(rèn)時間7.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時間7.3費(fèi)用支付8.房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)內(nèi)容8.1咨詢服務(wù)范圍8.2咨詢服務(wù)期限8.3咨詢服務(wù)費(fèi)用8.4咨詢服務(wù)成果9.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容的具體要求9.1咨詢服務(wù)具體要求9.2咨詢服務(wù)實(shí)施方式9.3咨詢服務(wù)成果提交時間10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密內(nèi)容10.3保密期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約金12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同變更14.4合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)2025版”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。丙方（居間方）：[丙方全稱]，住所地：[丙方地址]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，以及丙方作為居間方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]，房屋所有權(quán)證號為[證號]。2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語在本合同中，“房地產(chǎn)”、“居間服務(wù)”、“投資咨詢服務(wù)”等術(shù)語的含義如下：房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。居間服務(wù)：指丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議的服務(wù)。投資咨詢服務(wù)：指丙方根據(jù)甲方需求，提供關(guān)于房地產(chǎn)投資的相關(guān)建議和服務(wù)。2.2專用名詞本合同中的專用名詞，除法律另有規(guī)定外，均按照一般行業(yè)習(xí)慣和慣例進(jìn)行解釋。2.3解釋規(guī)則本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、法律法?guī)、行業(yè)慣例。3.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍丙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方，并促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。3.2居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用丙方居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價格的[具體比例]%，由買方在成交時一次性支付給丙方。3.4居間服務(wù)成果丙方應(yīng)在本合同約定服務(wù)期限內(nèi)，完成居間服務(wù)并促成甲乙雙方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議。4.甲方義務(wù)和責(zé)任4.1甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)登記情況等。4.2甲方支付費(fèi)用義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。4.4甲方責(zé)任甲方對本合同中提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。5.乙方義務(wù)和責(zé)任5.1乙方居間服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方保密義務(wù)乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3乙方責(zé)任乙方對本合同中提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。6.居間服務(wù)成果的交付與確認(rèn)6.1成果交付丙方應(yīng)在本合同約定服務(wù)期限屆滿前，將居間服務(wù)成果交付給甲方。6.2成果確認(rèn)甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后[具體時間]內(nèi)，對成果進(jìn)行確認(rèn)。6.3交付與確認(rèn)時間居間服務(wù)成果的交付與確認(rèn)時間，以丙方交付成果和甲方確認(rèn)的具體時間為準(zhǔn)。8.房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)內(nèi)容8.1咨詢服務(wù)范圍丙方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、投資風(fēng)險評估、投資策略建議等。8.2咨詢服務(wù)期限本咨詢服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。8.3咨詢服務(wù)費(fèi)用丙方房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，一次性支付。8.4咨詢服務(wù)成果丙方應(yīng)在咨詢服務(wù)期限內(nèi)，向甲方提供書面投資咨詢報告，包括市場分析、投資建議等。9.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容的具體要求9.1咨詢服務(wù)具體要求甲方應(yīng)向丙方提供明確的咨詢服務(wù)需求，包括但不限于投資目標(biāo)、預(yù)算范圍、投資期限等。9.2咨詢服務(wù)實(shí)施方式丙方將通過實(shí)地考察、數(shù)據(jù)分析、市場調(diào)研等方式，為甲方提供咨詢服務(wù)。9.3咨詢服務(wù)成果提交時間丙方應(yīng)在咨詢服務(wù)期限屆滿前[具體時間]內(nèi)，提交投資咨詢報告。10.保密條款10.1保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及丙方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)信息、丙方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容、雙方在合同履行過程中的任何交流信息等。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的計(jì)算方式為：按照違約行為對合同履行造成的影響，按照合同標(biāo)的的[具體比例]計(jì)算。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。13.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，按照[具體仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會]。14.其他條款14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)協(xié)議等。14.3合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。14.4合同的簽署與生效本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字蓋章：乙方（買方）簽字蓋章：丙方（居間方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和丙方居間方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或單位。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方或丙方居間方提出書面申請；（2）第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）合同各方同意第三方介入。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，保證合同各方的合法權(quán)益。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）提供資金支持；（3）提供技術(shù)支持；（4）提供其他必要的協(xié)助。16.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)介入目的和合同履行需要確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因介入合同關(guān)系而承擔(dān)的責(zé)任最高額度。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方或丙方居間方根據(jù)第三方介入的具體情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入合同關(guān)系過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分方式第三方責(zé)任劃分方式如下：（1）第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在介入合同關(guān)系過程中，因甲乙雙方或丙方居間方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，由甲乙雙方或丙方居間方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在介入合同關(guān)系過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，由合同各方共同承擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義本合同中，“第三方權(quán)利”是指第三方在介入合同關(guān)系過程中享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利內(nèi)容包括但不限于：（1）獲取合同相關(guān)信息；（2）參與合同履行；（3）獲得合同約定的報酬；（4）其他合法權(quán)益。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義本合同中，“第三方義務(wù)”是指第三方在介入合同關(guān)系過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)內(nèi)容第三方義務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）遵守合同約定；（2）保護(hù)合同各方合法權(quán)益；（3）協(xié)助合同履行；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1協(xié)議簽訂第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方或丙方居間方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。21.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入目的；（2）第三方介入方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利和義務(wù)；（5）合同各方權(quán)利和義務(wù)；（6）爭議解決方式。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方提出終止申請；（4）合同各方同意終止。22.2終止程序第三方介入合同關(guān)系終止，甲乙雙方或丙方居間方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：房產(chǎn)信息表是合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況和雙方的權(quán)益。2.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定丙方居間服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確丙方居間服務(wù)的具體條款。3.投資咨詢報告要求：丙方根據(jù)甲方需求，提供市場分析、投資風(fēng)險評估、投資策略建議等。說明：投資咨詢報告是合同附件，用于記錄丙方提供的服務(wù)成果。4.保密協(xié)議要求：甲乙雙方和丙方就合同內(nèi)容和商業(yè)秘密達(dá)成保密協(xié)議。說明：保密協(xié)議是合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色。6.合同變更協(xié)議要求：合同任何一方提出變更請求時，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：當(dāng)發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，確定解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于指導(dǎo)爭議的解決流程。8.解除合同協(xié)議要求：當(dāng)合同需要解除時，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。說明：解除合同協(xié)議是合同附件，用于明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違反合同約定未按期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款期限和金額，未按期付款的行為。示例：甲方未在約定日期支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.丙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)期限和成果，未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)。示例：丙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)促成甲乙雙方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同關(guān)系過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：第三方未經(jīng)甲方同意，將甲方提供的房產(chǎn)信息泄露給第三方，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.丙方提供虛假投資咨詢報告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方提供的投資咨詢報告存在虛假信息或誤導(dǎo)性內(nèi)容。示例：丙方提供的投資咨詢報告中包含虛假市場分析數(shù)據(jù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同中提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。示例：甲方未在合同中如實(shí)告知房產(chǎn)存在的債務(wù)問題，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)2025版1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3丙方（居間方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方、乙方、丙方共同簽訂，旨在明確2025年度存量房買賣及房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的相關(guān)事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，同時為丙方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房：指在房地產(chǎn)市場上已取得產(chǎn)權(quán)證并可用于交易的房屋。（2）居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的信息服務(wù)、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等事宜。（3）房地產(chǎn)投資咨詢：指丙方為甲乙雙方提供的市場分析、投資策略、風(fēng)險評估等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”指房屋的所有權(quán)人，即出賣方。（2）本合同中“乙方”指購買房屋的一方，即買受方。（3）本合同中“丙方”指提供居間服務(wù)的一方，即房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付購房款。（3）乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已按照合同約定履行完畢各自義務(wù)；（2）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（3）合同一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同終止后，丙方不再承擔(dān)本合同約定的居間服務(wù)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費(fèi)：丙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）房屋交易稅費(fèi)：甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。7.2支付方式：（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）房屋交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲乙雙方應(yīng)按照約定方式支付。7.3支付時間：（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付。（2）房屋交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在交易過程中按照法律法規(guī)及政策規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲乙雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后X個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至丙方指定的賬戶。（2）甲乙雙方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及政策執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的X%。（2）甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%。（2）乙方未按合同約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的個人信息；（2）房屋交易的具體細(xì)節(jié)；（3）丙方提供的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起X年內(nèi)，甲乙雙方及丙方對本合同中涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方及丙方應(yīng)采取合理措施，防止秘密信息泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露秘密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）丙方保留對提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行居間服務(wù)義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，共同解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣及房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：____年__月__日蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：____年__月__日蓋章：_________________________丙方（居間方）：簽字：_________________________日期：____年__月__日蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）2.房屋買賣合同（草案）3.房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證明文件。乙方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定履行合同。丙方未按合同約定提供居間服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可參照法律法規(guī)及合同條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)，并充分考慮雙方的主觀意愿和實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場上已取得產(chǎn)權(quán)證并可用于交易的房屋。2.居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供的信息服務(wù)、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等事宜。3.房地產(chǎn)投資咨詢：指為投資者提供市場分析、投資策略、風(fēng)險評估等服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證明文件。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，如逾期未提供，可視為甲方違約，根據(jù)合同約定處理。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如逾期未支付，可視為乙方違約，根據(jù)合同約定處理。3.問題：丙方未按合同約定提供居間服務(wù)。解決辦法：要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)提供居間服務(wù)，如逾期未提供，可視為丙方違約，根據(jù)合同約定處理。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商確定合同履行期限的順延或合同的解除。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，確保合同的履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：__________第三方角色：擔(dān)保方/貸款方/其他相關(guān)方2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。第三方有權(quán)在甲方違約時，行使合同約定的擔(dān)保權(quán)利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)?；蛸J款等職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方支付一定比例的定金。乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定完成房屋交付的，應(yīng)支付乙方違約金。甲方在房屋交付過程中，如有欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前完成房屋驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。甲方可要求乙方在合同履行過程中，支付一定比例的履約保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金或履約保證金的，甲方可解除合同。乙方未按合同約定支付購房款的，甲方可要求乙方支付違約金。乙方在房屋交付后，如有違約行為，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)2025版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.居間服務(wù)內(nèi)容4.咨詢服務(wù)內(nèi)容三、居間服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時間4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、咨詢服務(wù)費(fèi)用1.咨詢服務(wù)費(fèi)用總額2.咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式3.咨詢服務(wù)費(fèi)用支付時間4.咨詢服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、合同履行1.居間服務(wù)期限2.咨詢服務(wù)期限3.履行方式4.履行地點(diǎn)六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.居間服務(wù)違約責(zé)任2.咨詢服務(wù)違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效后的通知十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十三、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件發(fā)生后的處理3.不可抗力事件解除合同的條件十四、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)2025版2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.甲方（賣方）：_______b.乙方（買方）：_______c.居間方（中介）：_______d.咨詢服務(wù)方：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本信息：a.房地產(chǎn)位置：_______b.房地產(chǎn)面積：_______c.房地產(chǎn)用途：_______d.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：a.甲方權(quán)利：1.要求乙方按約定支付購房款；2.要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)；b.甲方義務(wù)：1.保證房屋權(quán)屬清晰；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；c.乙方權(quán)利：1.要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2.要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；d.乙方義務(wù)：1.按約定支付購房款；2.遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；3.居間服務(wù)內(nèi)容：a.提供房屋買賣信息；b.協(xié)助雙方進(jìn)行談判；c.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.咨詢服務(wù)內(nèi)容：a.提供房地產(chǎn)投資市場分析；b.提供購房建議；c.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。三、居間服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：_______元2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.甲方支付給乙方；b.乙方支付給居間方；3.服務(wù)費(fèi)用支付時間：a.合同簽訂后____個工作日內(nèi)；b.居間服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)；4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整；b.經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。四、咨詢服務(wù)費(fèi)用1.咨詢服務(wù)費(fèi)用總額：_______元2.咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.甲方支付給咨詢服務(wù)方；b.乙方支付給咨詢服務(wù)方；3.咨詢服務(wù)費(fèi)用支付時間：a.合同簽訂后____個工作日內(nèi)；b.咨詢服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)；4.咨詢服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整；b.經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。五、合同履行1.居間服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日2.咨詢服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日3.履行方式：a.甲方、乙方、居間方、咨詢服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；b.居間方、咨詢服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間、咨詢服務(wù)；4.履行地點(diǎn)：a.甲方所在地；b.乙方所在地；c.居間方、咨詢服務(wù)方所在地。六、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約；b.發(fā)生不可抗力事件；c.雙方協(xié)商一致；2.合同解除程序：a.一方提出解除合同；b.雙方協(xié)商解除合同；c.發(fā)出解除合同通知；3.合同解除后的處理：a.履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；b.未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止履行；c.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.居間服務(wù)違約責(zé)任：a.未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用；b.提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.咨詢服務(wù)違約責(zé)任：a.未按約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)退還咨詢服務(wù)費(fèi)用；b.提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.違約金計(jì)算方式：a.按照合同約定比例計(jì)算；b.違約金總額不超過合同總金額的_______%；4.違約金支付方式：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；b.支付違約金后，守約方有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會；b.法院；3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行；b.訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行。九、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂地點(diǎn)合法；2.合同生效時間：a.合同雙方簽字蓋章之日起；b.合同經(jīng)仲裁委員會或法院裁定生效；3.合同生效后的通知：a.合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方；b.通知方式為_______。十、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同無法履行的合理情況；2.合同變更程序：a.雙方簽署書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議作為合同附件；3.合同變更后的處理：a.變更后的條款具有同等法律效力；b.雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同；2.合同終止程序：a.雙方簽署書面終止協(xié)議；b.終止協(xié)議作為合同附件；3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；b.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。十二、保密條款1.保密范圍：a.合同內(nèi)容；b.雙方商業(yè)秘密；c.與合同履行相關(guān)的其他信息；2.保密義務(wù)：a.雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：a.負(fù)擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.支付違約金。十三、不可抗力1.不可抗力事件范圍：a.自然災(zāi)害；b.社會事件；c.戰(zhàn)爭、沖突；2.不可抗力事件發(fā)生后的處理：a.雙方應(yīng)及時通知對方；b.合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除合同的條件：a.不可抗力事件持續(xù)超過_______天；b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。十四、其他約定1.合同附件：a.房地產(chǎn)買賣合同；b.其他相關(guān)文件；2.通知送達(dá)方式：a.書面通知；b.電子郵件；c.專人送達(dá)；3.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力；b.合同附件的修改需經(jīng)雙方書面同意。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________居間方（中介）簽字：____________咨詢服務(wù)方簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定購房范圍：a.甲方有權(quán)指定購房的地理位置、面積、用途等具體要求；b.乙方應(yīng)尊重甲方的指定要求，在范圍內(nèi)尋找合適的購房目標(biāo)。2.甲方審核權(quán)：a.甲方有權(quán)對乙方提供的購房信息進(jìn)行審核，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境狀況等；b.乙方應(yīng)積極配合甲方的審核工作，提供必要的資料和證明。3.甲方?jīng)Q策權(quán)：a.甲方有權(quán)決定購房價格、交易方式、支付方式等關(guān)鍵事項(xiàng)；b.乙方應(yīng)充分尊重甲方的決策權(quán)，按照甲方的指示進(jìn)行交易。4.甲方變更權(quán)：a.甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)自身需求對購房要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；b.乙方應(yīng)理解并接受甲方的變更，如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.甲方解除權(quán)：a.甲方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權(quán)解除合同；b.解除合同前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解除事宜。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方選房權(quán)：a.乙方有權(quán)在甲方的指定范圍內(nèi)，選擇購房目標(biāo)；b.甲方應(yīng)尊重乙方的選房權(quán)，提供必要的協(xié)助。2.乙方?jīng)Q策權(quán)：a.乙方有權(quán)決定購房價格、交易方式、支付方式等關(guān)鍵事項(xiàng)；b.甲方應(yīng)充分尊重乙方的決策權(quán)，按照乙方的指示進(jìn)行交易。3.乙方變更權(quán)：a.乙方在合同簽訂后，如遇特殊情況，有權(quán)對購房要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；b.甲方應(yīng)理解并接受乙方的變更，如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.乙方解除權(quán)：a.乙方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權(quán)解除合同；b.解除合同前，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解除事宜。三、第三方中介介入時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：a.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，一般由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)；b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確，并在合同中約定支付時間和方式。2.中介保密義務(wù)：a.第三方中介應(yīng)對買賣雙方的個人信息、交易信息等保密；b.中介違反保密義務(wù)，泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介職責(zé)：a.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易；b.中介應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.中介違約責(zé)任：a.第三方中介未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.中介違反合同約定，應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。5.中介變更權(quán)：a.第三方中介在合同履行期間，如遇特殊情況，有權(quán)提出合同變更建議；b.買賣雙方應(yīng)充分尊重中介的變更建議，如有必要，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。6.中介解除權(quán)：a.第三方中介在合同履行期間，如遇特殊情況，有權(quán)解除合同；b.解除合同前，中介應(yīng)提前通知買賣雙方，并協(xié)商解除事宜。7.中介責(zé)任保險：a.第三方中介應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障買賣雙方在交易過程中可能遭受的損失；b.責(zé)任保險的購買、理賠等事宜由中介自行負(fù)責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房屋買賣信息清單4.居間服務(wù)協(xié)議5.咨詢服務(wù)協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.責(zé)任保險單8.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；b.乙方未按時支付購房款；c.居間方未按約定提供居間服務(wù)；d.咨詢服務(wù)方未按約定提供咨詢服務(wù)；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；b.任何一方提出違約指控，對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在合同約定范圍內(nèi)，為買賣雙方提供信息、談判、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動。2.咨詢服務(wù)：指咨詢服務(wù)方根據(jù)甲方或乙方的需求，提供市場分析、投資建議、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。5.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決爭議方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同簽訂后，甲方或乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：居間方或咨詢服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：要求居間方或咨詢服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款處理，合同履行期限相應(yīng)順延。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣交易；2.適用于房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)；3.適用于第三方中介介入的房地產(chǎn)交易；4.適用于需要居間服務(wù)和咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)交易。全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)2025版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套存量房，欲出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記、未進(jìn)行抵押、租賃等權(quán)利限制的房屋。2.居間合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成甲乙雙方交易而簽訂的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：本合同中指購買房屋的買受人。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為（請?zhí)顚懢唧w日期）。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：1.甲方將房屋交付給乙方。2.乙方按照合同約定支付購房款。3.雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議。2.一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價的（請?zhí)顚懓俜直龋?.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向相關(guān)部門支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的時間和方式支付。7.3支付時間：1.居間服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的時間和方式支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保留相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的（請?zhí)顚懓俜直龋?.若甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請?zhí)顚懓俜直龋?.若乙方在房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.雙方協(xié)商一致后，可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，可向仲裁委員會申請仲裁。3.若仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為購買人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自對房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣過程中的各