2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同與二零二五版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)購銷合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同與二零二五版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)購銷合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，成為項目的銷售代理。3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目類型：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5項目開發(fā)單位：_______第二條銷售代理范圍2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)項目的銷售工作，包括但不限于：2.1.1制定銷售策略和銷售計劃；2.1.2負(fù)責(zé)項目的宣傳推廣；2.1.3負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢和簽約；2.1.4負(fù)責(zé)項目銷售過程中的客戶關(guān)系維護(hù)；2.1.5完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。第三條銷售代理費用3.1.1甲方按項目實際銷售金額的_______%向乙方支付銷售代理費用；3.1.2銷售代理費用在項目銷售完成后一個月內(nèi)支付；3.1.3甲方有權(quán)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，如乙方未達(dá)到約定的銷售業(yè)績，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的銷售代理費用。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。7.3合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于廣告公司、營銷策劃公司、法律顧問、財務(wù)顧問、技術(shù)支持方、中介方等。9.1.2第三方介入是指在本合同約定的范圍內(nèi)，由甲方、乙方或任何一方邀請或授權(quán)第三方參與項目的銷售代理工作。9.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利9.2.1第三方介入的職責(zé)：（1）協(xié)助甲方和乙方完成項目的銷售代理工作；（2）遵守甲方和乙方的要求，執(zhí)行甲乙雙方制定的營銷策略和銷售計劃；（3）負(fù)責(zé)提供第三方專業(yè)領(lǐng)域的服務(wù)，如廣告宣傳、市場調(diào)研、客戶服務(wù)等；（4）保護(hù)甲方、乙方及項目的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2第三方介入的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲方和乙方的相應(yīng)報酬；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，使用甲方和乙方的資源；（3）在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與客戶進(jìn)行洽談。9.3第三方介入的程序9.3.1甲方或乙方有意邀請第三方介入時，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。9.3.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.3.3甲方或乙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，確保第三方的行為不影響甲乙雙方的利益。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）若第三方在合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同中甲乙雙方約定的銷售代理費用總額。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方介入后，甲乙雙方仍對本合同承擔(dān)連帶責(zé)任。9.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對項目的開發(fā)、建設(shè)、權(quán)屬及質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任；（2）乙方對項目的銷售代理工作承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于客戶關(guān)系維護(hù)、銷售策略制定、合同簽訂等；（3）第三方對提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。9.6第三方的變更和替換9.6.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，提前30天通知對方，更換第三方。9.6.2第三方的更換不得影響本合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.7爭議解決9.7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。9.8本合同的修訂9.8.1本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.8.2修訂后的合同具有與本合同同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目基本情況說明：附件名稱：項目基本情況說明詳細(xì)要求：包括項目名稱、地址、類型、規(guī)模、開發(fā)單位、項目規(guī)劃圖等。說明：此附件用于乙方了解項目的基本信息，以便制定相應(yīng)的銷售策略。2.銷售策略和計劃：附件名稱：銷售策略和計劃詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售渠道、推廣方案、促銷活動等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方的銷售工作，確保銷售活動的順利進(jìn)行。3.合作協(xié)議：附件名稱：合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。4.銷售業(yè)績報告：附件名稱：銷售業(yè)績報告詳細(xì)要求：包括銷售金額、銷售數(shù)量、客戶信息、銷售費用等。說明：此附件用于評估乙方的銷售業(yè)績，作為支付銷售代理費用的依據(jù)。5.客戶服務(wù)記錄：附件名稱：客戶服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括客戶咨詢、簽約、投訴等記錄。說明：此附件用于評估乙方的客戶服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。6.財務(wù)報表：附件名稱：財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括銷售代理費用的收入、支出、利潤等。說明：此附件用于財務(wù)審計和結(jié)算。7.爭議解決記錄：附件名稱：爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付銷售代理費用。第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。任何一方泄露商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付銷售代理費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，每發(fā)生一次違約，應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。任何一方泄露商業(yè)秘密或