2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方：_______物業(yè)管理地址：_______法定代表人：_______乙方：_______物流園區(qū)開發(fā)地址：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.乙方擁有一座位于_______的物流園區(qū)，需要進(jìn)行物業(yè)管理；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的第二條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔、安保等工作；（2）園區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；（3）園區(qū)的安全防范、消防等工作；（4）園區(qū)的停車場(chǎng)、車輛通行、貨物裝卸等工作；（5）園區(qū)的租賃、租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護(hù)等工作；（6）園區(qū)的其他物業(yè)管理服務(wù)。（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)內(nèi)清潔、整潔，無亂扔垃圾、亂貼廣告等現(xiàn)象；（2）綠化：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化植物生長(zhǎng)良好；（3）清潔：每日進(jìn)行清潔工作，保持園區(qū)內(nèi)無污垢、無積水；（4）安保：24小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全；（5）公共設(shè)施、設(shè)備：定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；（6）安全防范、消防：制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練，確保園區(qū)安全；（7）停車場(chǎng)、車輛通行、貨物裝卸：合理規(guī)劃車位，確保車輛有序停放；（8）租賃、租賃合同、租賃關(guān)系：簽訂租賃合同，維護(hù)租賃關(guān)系，確保乙方利益。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月_______元，按月支付。2.乙方應(yīng)于每月_______日前將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金；（2）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金；（3）違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金；（2）違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。第五條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期間，本合同繼續(xù)履行。第六條合同生效及期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七條合同解除1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（1）一方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第八條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理乙方（蓋章）：_______物流園區(qū)開發(fā)簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助本合同履行而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。二、第三方介入的類型1.中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂或履行的第三方。2.專業(yè)服務(wù)方：指為甲方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助甲方履行本合同義務(wù)的第三方。3.協(xié)助方：指為乙方提供協(xié)助，協(xié)助乙方使用園區(qū)的第三方。三、第三方介入的程序1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等內(nèi)容。四、第三方介入的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，行使本合同規(guī)定的權(quán)利；（3）根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）因自身原因?qū)е逻`約的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。2.如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過其協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方承擔(dān)。3.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。2.第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。3.第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)協(xié)議約定。4.第三方在履行本合同過程中，如與其他各方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方與爭(zhēng)議方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同履行1.第三方的介入不影響本合同的效力。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行溝通，確保本合同的有效履行。八、本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。九、本部分內(nèi)容如有與合同不一致之處，以本部分為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理乙方（蓋章）：_______物流園區(qū)開發(fā)簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等內(nèi)容。3.園區(qū)使用規(guī)則：規(guī)定乙方在使用園區(qū)過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和注意事項(xiàng)。4.園區(qū)租賃合同樣本：提供園區(qū)租賃合同的模板，用于乙方租賃園區(qū)。5.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。6.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的具體要求，包括清潔、綠化、垃圾處理等。7.安全管理制度：明確園區(qū)的安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案及消防安全要求。8.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：列明甲方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔、安保、綠化等。9.園區(qū)租金收取標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定租金的收取方式、時(shí)間及違約處理。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：要求內(nèi)容清晰、具體，雙方簽字蓋章后生效。2.第三方介入?yún)f(xié)議：要求明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，雙方簽字蓋章后生效。3.園區(qū)使用規(guī)則：要求內(nèi)容詳實(shí)，便于乙方遵守，雙方簽字蓋章后生效。4.園區(qū)租賃合同樣本：要求格式規(guī)范，雙方可參照簽訂正式租賃合同。5.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單：要求內(nèi)容完整，便于甲方維護(hù)和乙方使用。6.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：要求符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，便于甲方監(jiān)督和乙方執(zhí)行。7.安全管理制度：要求內(nèi)容全面，包括安全防范、應(yīng)急預(yù)案、消防安全等。8.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：要求合理，便于雙方接受。9.園區(qū)租金收取標(biāo)準(zhǔn)：要求明確租金收取的時(shí)間、方式及違約處理。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制：要求合法、公正，便于雙方解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，按日向乙方支付_______元違約金；未按時(shí)收取租金的，按日向乙方支付_______元違約金；未按規(guī)定維護(hù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備的，按實(shí)際損失賠償乙方；未履行本合同其他義務(wù)的，按實(shí)際損失賠償乙方。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金的，按日向甲方支付_______元違約金；違反園區(qū)使用規(guī)則的，按實(shí)際損失賠償甲方；未履行本合同其他義務(wù)的，按實(shí)際損失賠償甲方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方均應(yīng)按照本合同及附件的約定，履行各自的義務(wù)；違約行為的發(fā)生，應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)，如證據(jù)、證明等。（2）責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與違約行為的性質(zhì)